Капремонт по новым правилам: сколько многоэтажек будет отремонтировано на Витебщине и за чьи деньги

Порядок планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда утвержден постановлением №324 Совета Министров Республики Беларусь 21 апреля 2016 года. Об этом рассказал первый заместитель начальника управления ЖКХ облисполкома Дмитрий Герасимов.

Своеобразный «пенсионный фонд» для возрастных зданий мы создаем, ежемесячно внося определенную сумму. В прошлом году за собранные деньги отремонтировали один дом, в этом – другой и так далее. Вроде бы и не накладно, но неизвестно, когда дойдет очередь до твоего жилища.

– Необходимость проведения капремонта определяется не только возрастом здания, но и на основании обследования его состояния, – уточнил Дмитрий Иванович.

Перспективные программы (на 5 лет) и текущие (на 1 год) формируются исполкомами по предложению заказчиков, эксплуатирующих жилфонд, с учетом имеющихся финансовых и материальных ресурсов.

Каждого, кто вложил финансы в общую копилку, интересует, как же расходуется «пенсионный фонд». Перечень работ, на которые будут направляться средства, предусмотренные на капремонт, также утвержден постановлением Совмина. Сюда входят:

– обследование жилфонда;
– разработка предпроектной и проектной документации;
– ремонт и замена внутридомовых инженерных систем и оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг;
– установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением приборов индивидуального учета расхода);
– ремонт крыши;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов;
– замена заполнений оконных и входных проемов во вспомогательных помещениях;
– ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов, лоджий, замена их ограждений;
– устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей;
– ремонт фундамента, восстановление отмостки;
– устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
– установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
– восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых, подсобных помещений, нарушенных при производстве капремонта.
– Следует также обратить внимание, что, если товарищества собственников самостоятельно аккумулировали деньги на капремонт, они также сами этот ремонт планируют, финансируют и осуществляют. Если ТС находилось на техническом обслуживании государственной организации и ежемесячно отчисляло туда суммы на капремонт, то на общих основаниях оно будет включено в списки на проведение капремонта с привлечением бюджетных средств, – отметил Дмитрий Герасимов.

Субсидируемый государством тариф на капитальный ремонт жилого помещения на сегодняшний день составляет 880 рублей за один квадратный метр общей площади. Для нежилого помещения применяется тариф 5055 руб./м2, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат.

– В текущем году на Витебщине планируется выполнить капремонт 154 домов общей площадью 320 тыс. кв. м, что составит 2% от эксплуатируемого жилфонда. На это планируется направить около 435 млрд рублей: свыше 270 млрд рублей бюджетных средств и 164,5 млрд рублей отчислений граждан. За 4 месяца 2016-го после капремонта введено в эксплуатацию около 52 тыс. кв. м жилья, – сообщил специалист.