В Витебске предприниматель выкупил бывший детский сад для обустройства многоквартирного дома

Сразу три витебских объекта недвижимости сменили собственника по итогам аукциона 10 мая в фонде «Витебскоблимущество».

В результате в областном центре появится новый магазин торговой сети «Веста», многоквартирный жилой дом, сохранится еще одно здание исторической застройки Смоленской площади, а в бюджет города поступит дополнительный доход на сумму почти 390 тыс. рублей.

Комплекс неиспользуемых строений бывшей котельной по ул. Мира, 13а общей площадью более 780 кв. м выкупило ОАО «Веста». Перед тем, как под вспышки смартфонов своих сотрудников подписать протокол аукциона, директор предприятия Рейман Вениаминов пояснил журналистам, что объект коммунального хозяйства планируется переделать под универсальный магазин и ввести в  эксплуатацию в 2019 году.

– Там большой жилой микрорайон, есть новостройки, а поблизости магазинов нет, что и стало основным аргументом при выборе этого объекта для покупки, – отметил бессменный глава «Весты».

Торговую экспансию на проспект Фрунзе и прилегающие территории торговая сеть начала в 2016 году после приобретения бывшего ателье «Тюльпан».

Здание обошлось «Весте» примерно в 4,5 раза дороже (в долларовом эквиваленте) нынешнего приобретения, за которое компания выплатит около 170 тыс. рублей с учетом компенсации затрат на подготовку имущества к продаже. Впрочем, в этом районе уже присутствуют и сеть «Доброном» (дискаунтер «Копеечка»), и более мелкая розница, так что «Веста», возможно, усилит позиции в конкуренции, а в выигрыше в любом случае будут покупатели.

Самым дорогим из реализованных лотов стал бывший детский сад по ул. Некрасова, 7, который обошелся его новому собственнику примерно в 200 тыс. руб. (еще около 16 тыс. руб. предстоит выплатить в качестве компенсации затрат). Двухэтажное здание 1954 года постройки общей площадью около 1 тыс. кв. м продано индивидуальному предпринимателю. Он намерен использовать объект под жилье, новые квартиры появятся на рынке в 2019 году.

Также продана примерно за 25 тыс. руб. половина здания по ул. Смоленской, 8, которое является историко-культурной ценностью. Пока оно загорожено временными павильонами торговцев Смоленского рынка, но вскоре будет реконструировано, как и его соседи под №№6, 10, 12, ранее проданные на торгах. Благодаря частным инвесторам и профессионализму сотрудников «Витебскоблимущества» историческая застройка Смоленской площади получит вторую жизнь. Осталось найти хозяина на здание №4, которое также выставлено на аукцион.

По мнению заместителя начальника управления по распоряжению госимуществом фонда Ольги Юшковской, привлекательность строений связана с их расположением и широкими возможностями для использования. Покупатели не стали ждать снижения начальной цены на 80% и более (при такой скидке объекты пользуются наибольшим спросом), а вступили в торги на этом этапе со скидкой 20% (котельная) и 50% (детсад). Всего с начала года фонд продал на аукционах 30 объектов недвижимости на сумму около 900 тыс. руб.