По статистике, в Беларуси на тысячу браков приходится почти пятьсот разводов. К сожалению, эта печальная процедура редко заканчивается удовлетворяющим всех судебным решением. Раздел имущества, вопрос, с кем останутся дети, нередко еще долго портят и без того напряженные отношения бывших супругов. В западных странах многие спорные моменты предпочитают выяснять заранее с помощью брачных договоров, где четко прописывается, кто и что кому должен в случае развода. С 1999 года заключать их могут и белорусы. И, как свидетельствуют цифры, с каждым годом все больше наших соотечественников обращаются в нотариальные конторы, чтобы воспользоваться этим правом.
Подробнее о брачном договоре корреспондент «ВВ» узнал у нотариуса Первой витебской нотариальной конторы Инессы Горнак.
– Инесса Викторовна, что представляет собой данный документ?
– Это соглашение между лицами, которые намереваются вступить в брак или уже состоят в нем. Документ может регулировать имущественные права и обязанности, менять вид собственности с общей совместной на индивидуальную либо устанавливать долевую собственность, определять, кому из супругов какое имущество перейдет в случае развода, уточнять права и обязанности по взаимному содержанию, в том числе и после расторжения брака, взаимоотношения родителей и детей, методы их воспитания и так далее.
Стоит напомнить, что согласно действующему законодательству в случае развода все нажитое в браке имущество делится между супругами на равные части (в том числе драгоценности, предметы роскоши, недвижимость). Исключением является собственность, которая получена одним из супругов по договору дарения или по наследству. Брачный договор могут заключить супруги или лица, намеревающиеся пожениться, но в силу документ вступит только после регистрации союза. К такому типу договоренности чаще всего прибегают, когда необходимо дополнительно отрегулировать некоторые имущественные отношения или, например, заранее определиться, с кем из супругов в случае расторжения брака будут проживать дети, какое содержание будет на них выплачиваться.
Как показывает практика, витебляне довольно осторожно относятся к подобному соглашению. В прошлом году, например, в нашей нотариальной конторе было заключено 57 брачных договоров, с начала этого – 75, все между парами, официально оформившими свой союз. Полагаю, небольшое количество удостоверенных договоров объясняется не столько низкой осведомленностью людей о возможности их совершения, сколько моральной и психологической неподготовленностью наших граждан к их заключению.
– Расскажите подробнее, на что чаще всего обращают внимание в брачных договорах витебляне?
– В большинстве случаев к нам обращаются люди, которые уже не один год находятся в браке. Чувствуя, что семья находится на грани распада, они желают заранее отрегулировать имущественные отношения. Например, что приобретенная супругами квартира или дорогостоящая машина будет являться собственностью только мужа. Был случай, когда стороны договаривались, что, если у них рождается дочь, право собственности на жилой дом, приобретенный в браке, перейдет к супруге. Бывает, соглашением определяют, что если причиной расторжения брака будет недостойное поведение одного из партнеров, то при разделе имущества его доля будет меньшей (например, треть). Иногда документом предусматривается выплата мужчиной определенного содержания жене во время декретного отпуска или размер алиментов в случае развода (но не меньше положенных по закону). Заключался договор, где супруги установили, что если у них родится сын, содержать и обучать его будет отец, а если дочь – то мать.
– В 2012 году в Кодекс о браке и семье были внесены изменения, уточняющие некоторые аспекты заключения брачных договоров. В чем их суть?
– По-новому изложены цели заключения брачного договора, так как судебная практика последних лет показала, что некоторые из них признавались недействительными, потому что их заключение противоречило основной цели брачного контракта – в целях укрепления брака и семьи (как было написано в старой редакции кодекса). Но реально супруги обращались, когда семья была на грани распада и документы о расторжении союза уже находились в суде. В таких случаях нотариусы были вынуждены отказывать в удостоверении соглашений. Теперь же законодатель исключил эту норму.
Сейчас в брачном договоре можно прописать пунктыо невозможности признания имущества каждого из супругов их общей собственностью, если в период брака будут произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. Допустим, супругу до свадьбы принадлежал жилой дом, к нему муж и жена сделали пристройку, и площадь увеличилась в два раза. В такой ситуации можно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор о том, что, несмотря на вложенные в пристройку денежные средства (которые являются собственностью обоих супругов), этот жилой дом будет являться лишь собственностью супруга.
Лица, желающие удостоверить брачный договор, в котором прописывается владение той или иной недвижимостью (даже в перспективе), теперь должны обращаться не только к нотариусу, но и в соответствующий орган (БТИ) для его государственной регистрации.
– Может ли брачный договор в случае развода облегчить решение квартирного вопроса?
– Им можно предусмотреть процедуру раздела недвижимости в случае расторжения брака. Это очень удобно, особенно в ситуации, когда жилье строится с привлечением льготного кредита. Например, супруги договариваются, что при расторжении брака право собственности перейдет тому, на чье имя оформлен кредит, а другому будет выплачиваться соответствующая компенсация. Причем при оформлении такого соглашения разрешение банка не требуется. Актуален документ и если, например, один из супругов прибрел недвижимость в кредит до свадьбы, но продолжает погашать кредит после регистрации брака фактически из совместно нажитых средств. При разводе второй супруг вполне может претендовать на половину денежных средств, выплачиваемых за кредит в период совместной жизни.
Немало брачных договоров сейчас удостоверяется и в отношении приватизируемой жилплощади. Например, пара проживает в квартире, но они хотят приватизировать недвижимость на жену. Тогда нотариус удостоверит брачный договор до оформления договора приватизации, в котором предусмотрит, что денежные средства, выплаченные на погашение первого взноса за приватизацию и в последующем, будут являться собственностью только супруги и, соответственно, жилплощадь будет принадлежать лишь ей.
Также стоит знать, что по новому Жилищному кодексу (вступившему в силу 2 марта 2013 года) в случае развода супруг, прописанный на жилплощади другого супруга, в судебном порядке может быть выписан, а брачным договором можно предусмотреть, что за ним после расторжения брака сохранится право владения и пользования (проживания).
– В каких случаях брачный договор может утратить свою силу?
– Если он будет признан недействительным. Например, притворным, то есть будет заключен с целью прикрыть другую сделку. Нельзя заключать такое соглашение и если гражданин признан судом недееспособным. Можно оспорить договор в суде, если он подписывался под влиянием заблуждения. Например, один из супругов предполагает, что по договору получит доступ к управлению коммерческой организацией, владельцем которой является второй супруг, и поэтому соглашается на его денежное содержание, но согласно уставу организации права управления он не получает. Недействительным будет соглашение, подготовленное под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, или брачный договор, заключенный в простой письменной форме. Также такой документ не может нарушать интересы несовершеннолетних. При этом отмечу, что по ряду приведенных оснований недействительным можно признать лишь отдельные условия соглашения.
– Что представляет собой процедура заключения брачного договора? Сколько стоит?
– Как правило, это требует предварительной консультации у нотариуса стоимостью 150 тысяч рублей. Процедура занимает около полутора часов. За удостоверение брачного договора надо заплатить нотариальный тариф в размере 1,2 млн рублей. Необходимо представить нотариусу паспорта, документ, подтверждающий регистрацию брака, а если, к примеру, предметом договора является недвижимое имущество, то дополнительно – правоустанавливающие документы и выписка из Единого государственного регистра прав на него и сделок с ним из соответствующего регистрирующего органа (которую нотариус может истребовать и путем направления запроса).