Доступ при свидетелях: как коммунальники устраняют аварийную ситуацию, если собственника квартиры нет дома

– Собираюсь в санаторий. Живу одна, родственников в городе нет. Перед отъ­ездом обычно перекрываю краны, отключаю холодильник. Но боюсь, чтобы не стала виновницей непредвиденной ситуации. Вдруг «рванет» труба, и я затоплю соседей? К сожалению, внутриквартирная трубопроводная разводка очень старая. Как в таких случаях поступают коммунальники? – интересуется витебчанка Вера Семеновна.

– Недавно вступило в силу постановление Министерства ЖКХ №10 «О мерах по обеспечению сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества», – комментирует главный специалист отдела жилищного хозяйства главного управления ЖКХ облисполкома Екатерина Дедкова. – В этом документе разъяснены правила, которые теперь позволяют сотрудникам аварийных коммунальных служб заходить в квартиру без хозяев. Например, произошла авария, где есть утечка воды, газа или горячая вода хлещет из батареи, и нужно срочно устранить последствия, создается угроза жизни, здоровью соседей либо причиняется им имущественный вред. В этих случаях квартиру вскроют без хозяев, если нет других совершеннолетних лиц, которые могли бы обеспечить доступ в жилое помещение.

– Екатерина Александровна, поясните, пожалуйста, как это будет выглядеть? Случилось ЧП, приехала аварийная служба, вскрыла замок и зашла?

– Предварительно должны быть извещены эксплуатирующая жилищный фонд организация (ЖЭУ, ЖРЭТ, ТС), милиция, представители местной власти. В их присутствии и будет вскрыт замок, выставлены входная дверь или окно, если того требует ситуация.

– Как будет обеспечена сохранность чужого имущества?

– По правилам, сотрудники ЖКХ должны опечатать все помещения и предметы имущества, которые не задействованы при устранении аварийной ситуации. Кроме того, составляется акт осмотра квартиры с указанием причины, которая вынудила вскрыть ее, даты и точного времени вскрытия помещения, адреса, имен и должностей сотрудников ЖКХ и исполкома, присутствующих при этом. Все действия могут фиксироваться на видео, которое коммунальники будут хранить три года.

– Скажем, течь устранили, а что потом? Как закрыть квартиру, кто потом будет отвечать за сохранность имущества?

– Способы сохранности могут быть разными. Предусмотрены установка новых запирающих устройств или замена механизма существующих, опечатывание входа и окон, передача под охрану жилого помещения (если заключен договор об оказании охранных услуг). Новые ключи сохраняются у эксплуатирующей организации, которая передаст полный комплект хозяину после его возвращения.

Чтобы не прибегать к экстренным мерам по устранению аварийных ситуаций, квартиросъемщики должны быть более ответственными и следить за исправным техническим состоянием сетей в квартире, принимать своевременные меры по их профилактике и ремонту.

Фото из открытых источников.