По сей день тысячи объектов и хозяйствующих субъектов в Беларуси продолжают сталкиваться с проблемой отсутствия точных адресов. Несмотря на то, что формально адреса существуют, многие из них не зарегистрированы или неточны. Бывает, несколько объектов имеют одинаковые адреса, и это создает определенные трудности как для собственников, так и для служб, зависящих от точности адреса.
О важности процесса присвоения точных номеров объектам недвижимости и его влиянии на жизнь граждан мы поговорили с первым заместителем директора Витебского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Владимиром Марковцом.
Как отметил специалист, адрес считается присвоенным с момента его внесения в реестр адресов Республики Беларусь, созданный в 2010 году. С этого времени адреса фиксируются в реестре как присвоенные, измененные или прекращенные (прекратившие существование).
Согласно Указу Президента № 160 «Об адресной системе» от 9 апреля 2012 года владельцем реестра адресов является Государственный комитет по имуществу, а агентство по государственной регистрации отвечает за обновление данных в этом реестре. В его ведении находятся адреса всех капитальных строений, зданий, сооружений и земельных участков, как застроенных, так и незастроенных.
Для получения адреса собственнику необходимо представить только паспорт.
Если адрес уже зарегистрирован, можно получить выписку. В случае отсутствия адреса агентство присваивает его и выдает соответствующую справку, что упрощает процесс идентификации объектов недвижимости.
Важным аспектом работы агентства является взаимодействие с различными государственными учреждениями, включая МВД, для систематического присвоения адресов и восполнения сведений. При возникновении спорных ситуаций информация из реестра имеет приоритетное значение.
Агентство также активно занимается технической инвентаризацией объектов, обеспечивает выезд специалистов на место для проведения замеров и присвоения адресов. Это позволяет установить точные координаты каждого объекта недвижимости, что облегчает их идентификацию и использование различными службами.
– Работа Витебского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру направлена на упрощение процесса присвоения адресов и обеспечение точности данных в реестре, что в свою очередь способствует улучшению качества жизни граждан и эффективному функционированию городских служб, – констатировал Владимир Марковец.
Он также подчеркнул, что изменение адреса возможно только в случае, если он был присвоен неправильно или требует нормализации.
– В прошлом случались ситуации, когда нескольким объектам давали один и тот же адрес или адреса указывались с разных сторон перекрестка, что приводило к путанице, – рассказал собеседник. – Чтобы изменить адрес, собственник должен обратиться в организацию по государственной регистрации. Это может произойти по инициативе владельца или в ходе других работ, например при технической инвентаризации или проверке технических характеристик.
Если выясняется, что адреса соседних объектов были присвоены неправильно, агентство уведомляет об этом владельцев и рекомендует обратиться для получения корректного адреса. Это помогает избежать путаницы и обеспечивает точность в реестре.
В законодательстве прописано, что при присвоении адресов допускается пропуск номеров 13 и 666.
– Некоторые граждане сталкиваются с ситуацией, когда у них оказываются одинаковые адреса, и один из них отказывается его менять, опасаясь, что придется переделывать все документы, – продолжил Владимир Марковец. – Однако согласно указу № 160 изменения в адресах не требуют обновления учредительных документов юридических лиц или свидетельств о регистрации. Важно понимать, что если вам выдали справку о присвоении нового адреса, это не означает, что нужно немедленно обновлять все документы. Изменения в паспорте и других документах можно внести по мере необходимости, например при получении нового паспорта.
По словам собеседника, люди иногда панически реагируют на изменения адресов, но эту задачу можно решить постепенно и без лишней спешки.
В области активно реализуется программа систематического присвоения адресов, которая стартовала в 2013 году.
Витебское агентство по государственной регистрации занимает лидирующие позиции по количеству присвоенных адресов и качеству их оформления в республике.
Процесс присвоения адресов включает в себя внесение данных о незарегистрированных объектах в реестр. Особое внимание уделяется адресации в гаражных кооперативах и садоводческих товариществах.
Владимир Марковец констатировал, что для Витебского агентства по государственной регистрации правильное определение координат объектов является приоритетом.
– Мы тщательно фиксируем геокоды, чтобы каждый объект был однозначно идентифицирован в реестре адресов, – заключил специалист. – Эти данные интегрированы в различные ресурсы, включая электронные карты и публичные сервисы, что делает информацию о реестре адресов доступной для всех.
Фото Дмитрия ОСИПОВА
