Эта история случилась более 20 лет назад. У знакомой во цвете лет погибла дочь, что, естественно, стало большой трагедией для всей семьи. Осталась маленькая внучка, которая жила со своим отцом в трехкомнатной квартире. Помнится, шоком стало то, что убитая горем бабушка начала заниматься имущественными делами и оформила в собственность свою обязательную долю в наследстве после смерти дочери в квартире зятя и внучки. С точки зрения морали история так себе. Логика этого шага стала понятна позже. Мужчина привел в дом новую жену, которая так и не смогла заменить девочке погибшую мать. Со временем проявились и некоторые меркантильные интересы этой женщины. И когда девочка, повзрослев, вышла замуж, встал вопрос о разделе жилья, у нее была не только своя доля в наследуемой квартире, но и та, которую завещала ей бабушка.
Сколько таких житейских ситуаций могло бы разрешиться благополучным образом и с точки зрения закона, и с точки зрения морали, если бы люди придерживались правил правовой культуры, консультировались со специалистами и не строили иллюзий, что всё само собой «рассосется» благополучным образом! В традиционной рубрике «ВВ» на вопросы жителей северного региона отвечают нотариусы Витебского нотариального округа Наталья Чикан, Анна Сильченко и Майя Грень.
– У моей матери был второй брак, ее супруг умер, завещания не оставил. Будут ли его дети от предыдущего брака тоже наследниками на квартиру, которую они купили с моей мамой?
Алина, Витебск.
– Да, будут. Мнение, что переживший супруг является единственным наследником первой очереди, ошибочное. По закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Что касается квартиры, приобретенной ими в браке, то она является имуществом, нажитым супругами в период брака, их общей совместной собственностью. Если отсутствует брачный договор, изменяющий права супругов на такое имущество, ваша мама может получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в нем.
– Мы с мужем заключаем брачный договор. Можно ли будет его изменить или отменить, если возникнет необходимость?
Мария, Миоры.
– Брачный договор изменить можно. Этот вопрос решается по взаимному согласию: супругами – до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия брачного договора. Отказаться от исполнения условий этого соглашения в одностороннем порядке нельзя. Если супруги не смогут прийти к единому мнению по изменению условий договора, они могут обратиться в суд. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, если иное не предусмотрено этим документом. Брачный договор, предусматривающий права и обязанности бывших супругов после прекращения брака, действует до их исполнения.
– Поспешно выдала доверенность знакомому на покупку и перегон автомобиля, сейчас хочу отменить. Могу ли я это сделать и как?
Светлана, Полоцк.
– Согласно действующему законодательству выдавший доверенность может в любое время ее отменить, а тот, кому она выдана, от нее отказаться. Вам следует обратиться к любому нотариусу для удостоверения отмены документа. Для этого надо подать заявление, в котором должны быть указаны необходимые данные (об этом вам скажут в нотариате). В этом случае в реестре для регистрации нотариальных действий и на экземпляре доверенности, хранящейся в делах нотариуса, появится соответствующая отметка. Тот, кто выдавал доверенность и впоследствии отменил ее, обязан известить об отмене гражданина, на имя которого она была выдана.
– Мой отец хочет удостоверить завещание, в свидетели приглашает своего внука, но нам сказали, что тот не может быть свидетелем. Так ли это?
Дмитрий, Витебский район.
– Да, так. Действующим законодательством установлен перечень лиц, которые не могут быть свидетелями, а также не могут подписывать завещание вместо завещателя, а именно: нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки; наследники по завещанию или по закону и ряд других граждан.
– Можно ли оформить завещание на разное имущество на дочь и сына?
Сергей, Браслав.
– Да, можно. Завещание – это распоряжение имуществом на случай смерти. Составляя его, вы конкретно указываете, что и кому остается. В завещании можно определить конкретное имущество, которое перейдет к каждому из наследников в тех долях наследства, которые им предназначены. Если не определить доли наследства, то дети наследуют имущество в равных долях.
– Что такое обязательная доля в наследстве?
Петр, Поставы.
– Это часть наследственного имущества, которая переходит к определенным наследникам независимо от содержания завещания. К ним относят несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей.
– Мать оставила завещание на меня и брата. Могу ли я отказаться от наследства?
Инна, Витебск.
– Да, можете. Отказаться от обязательной доли в наследстве можно, но только безоговорочно, а не в пользу другого наследника. Это связано с тем, что право на обязательную долю является исключительным правом обязательного наследника и неразрывно связано с его личностью.
Согласно законодательству отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Кроме того, не допускается отказ от наследства с оговорками, под условиями или отказ от части наследства.
От наследства можно отказаться в течение шести месяцев со дня его открытия, даже если вы его уже приняли. Следует подать нотариусу заявление об отказе по месту открытия наследства лично либо выслать по почте на адрес нотариальной конторы. В случае, если будете пользоваться услугами почты, подлинность вашей подписи на данном заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
– Моя бабушка умерла шесть лет назад. У нее в собственности была квартира. Мой отец не обращался за оформлением наследства. Может ли он сейчас оформить квартиру?
Галина, Витебск.
– Существует два способа принятия наследства: первый – подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о его принятии либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя; второй – наследник считается принявшим наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Фактическое принятие наследства должно быть подтверждено документами. Это может быть документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании наследника в наследуемом жилом помещении. Для наследника, фактически принявшего наследство, нет срока давности для обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Если наследник фактически принял наследство, а документы, подтверждающие этот факт, отсутствуют, то за установлением факта принятия наследства следует обратиться в суд.
– У меня есть квартира, в ней я прописана одна и хочу подарить дочери. Какие для этого нужны документы?
Ирина, Новополоцк.
– Для удостоверения договора дарения квартиры необходимо: правоустанавливающий документ на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство); выписка на квартиру, выдаваемая территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества; документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении; документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемым.
Указанные документы можно представить нотариусу самостоятельно, либо по вашей просьбе нотариус сделает необходимые запросы.
Подготовила Наталья КОНОХОВА. Фото из открытых источников
