Председатель Витебской областной нотариальной палаты Татьяна Маскина провела «прямую линию» для жителей региона. Вопросы горожан
и сельчан касались оформления наследства, завещания, раздела имущества, брачного договора и др.
– Можно ли взыскать алименты на ребенка без суда?
Ксения, Витебский район.
– По законодательству граждане имеют право заключить соглашение об уплате алиментов на детей добровольно, обратившись к любому нотариусу. В документе указываются сумма, способы и порядок их выплаты. При этом не должны нарушаться права и законные интересы других детей. Такое соглашение не может быть заключено, если алименты уплачиваются в соответствии с брачным договором или соглашением о детях, а также вступившим в законную силу судебным постановлением, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов на несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.
– Я оформила дарственную на дочь, но она вышла замуж и уехала. Хотела бы переписать квартиру на сына. Можно ли отменить прежний документ?
Татьяна Петровна, Толочин.
– В Гражданском кодексе Республики Беларусь закреплен перечень обстоятельств, позволяющих отменить договор дарения. Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также у дарителя есть право отменить дарение и вернуть свой дар, если он переживет одаряемого, однако такое условие должно быть прописано в договоре. В этом случае гражданин может вернуть подарок обратно, обратившись к нотариусу. На момент отмены дарения имущество должно принадлежать одаряемому, то есть договор должен быть зарегистрирован в организации по государственной регистрации на имя одаряемого.
В данном случае договор отменить вы не можете, но дочь имеет возможность подарить полученную от вас в дар квартиру вашему сыну.
– Возможно ли использовать чеки «Жилье» на покупку квартиры вторичного жилого фонда?
– Да. Граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жилье», могут использовать их как для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, так и для приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.
– Квартира оформлена на мужа по дарственной. Какие права у его жены, совершеннолетних и несовершеннолетних детей, зарегистрированных в этой квартире?
Ольга М., Витебск.
– Право владения и пользования жилым помещением есть у лиц, проживающих совместно с собственником и зарегистрированных в жилом помещении. Местом жительства ребенка считается место жительства его родителей. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в общей собственности на это жилое помещение, имеют право пользоваться им наравне с собственником (если иное не установлено письменным соглашением), а также предоставлять право владения и пользования без согласия собственника своим несовершеннолетним детям.
– У меня в собственности есть квартира. Я собираюсь выйти замуж, и мой супруг будет зарегистрирован у меня. Не лишусь ли я доли в квартире в случае развода?
Марина, Витебск.
– Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Однако имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личных средств другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой недвижимости (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.), если иное не предусмотрено брачным договором.
– Нас семеро братьев и сестер. Мы отказались от наследства после смерти родителей в пользу одной из сестер. Можно ли это оспорить, так как сестра перестала пускать нас в дом?
Наталья Петровна, Докшицы.
– Если вы отказались от наследства, то отменить или изменить свое решение уже не сможете. Однако с соблюдением срока исковой давности вы имеете право обратиться в суд о признании отказа от наследства недействительным.
– При получении пенсии выяснилось, что управлением по труду, занятости и социальной защите с меня на основании исполнительной надписи удерживается задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Хотелось бы уточнить, что это за нотариальное действие и как данная исполнительная надпись была совершена, если к нотариусу меня не вызывали?
Инна Владимировна, Витебск.
– Задолженность по плате за основные жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещением может быть взыскана в бесспорном порядке с должника на основании исполнительной надписи, в которой указано, что с должника предлагается взыскать конкретную сумму в счет погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг за определенный период. Исполнительную надпись совершает нотариус, которому взыскатель (в вашем случае – организация ЖКХ) представляет документы согласно перечню, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь. По ним на основании исполнительной надписи нотариуса производится взыскание. Совершение исполнительной надписи не является разрешением спора между кредитором и должником, поэтому должника не вызывают к нотариусу и не опрашивают по поводу возможных возражений против требований взыскателя.
Фото предоставлено Татьяной МАСКИНОЙ.
