В Витебской области до конца нынешнего года планируется сдать в эксплуатацию 304 тыс. кв. м жилья. В то же время 131 тысяча уже построена в первом полугодии, что составило 43,1 % к предусмотренному Совмином Беларуси заданию на год. По сравнению с аналогичным периодом 2022-го ввод жилья увеличился на 11,7 тыс. кв. метров, или 9,8 %.
Об этом начальник управления жилищной политики и инвестиций комитета по архитектуре и строительству облисполкома Андрей Пшонко рассказал в интервью «Витебским вестям». Кроме того, он подробно остановился на планах по жилищному строительству в областном центре и городах Придвинского края.
– В витебском микрорайоне Никрополье уже введены в строй два электродома и планируется ввести в эксплуатацию еще три, – отметил Андрей Пшонко. – Это панельные 11-этажные дома завода КПД с современной отделкой. Там применяется сплошное остекление лоджий. Для электрического отопления в квартирах установлены конвекторы с индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате. Это очень удобно, ведь в любое время можно регулировать отопление. Для подогрева воды в квартирах имеются бойлеры, поэтому не зависишь от профилактических отключений горячей воды. А в целом Никрополье – это современный микрорайон с закрытыми дворами, проходными подъездами. Машины внутрь дворов заезжать не будут, автостоянки предусмотрены на въезде в микрорайон. А на дворовой территории разместятся детские площадки и другие пространства для отдыха.
Также в Витебске в микрорайонах Черемушки и Билево-1 (на Московском проспекте) в этом году будут сданы в эксплуатацию два 16-этажных панельных жилых здания. На улице «Правды» планируется завершить возведение 10-этажного кирпичного дома. На проспекте Победы будет построен 10-этажный дом, а на улице Буденного – два 11-этажных. Оба здания панельные завода КПД Витебского ДСК.
Что касается других городов области, то в Орше на улице Владимира Ленина до конца года будут построены два дома – монолитный и кирпичный. В Полоцке планируется возвести панельный дом в микрорайоне Аэропорт. Многоквартирный панельный жилой дом будет построен в микрорайоне 8А в Новополоцке. Все упомянутые новостройки – это здания высотой 10 этажей на базе серии 90М крупнопанельного домостроения ОАО «Строительно-монтажный трест №16».
До конца года будет построен кирпичный дом в Поставах с электроотоплением. Также планируется сдать в эксплуатацию жилые здания в Шарковщине и Браславе. Это стандартные пятиэтажки. В малых городах более высокие здания строят крайне редко.
– Чем это можно объяснить?
– Теми системами водоснабжения и водоотведения, которые были предусмотрены генпланами. Для райцентров привычны дома высотой максимум в 5 этажей. С другой стороны, сложности с заселением. Если построить десятиэтажку на 100 квартир, то столько желающих приобрести в ней жилье не найдется. В малых городах очень развито индивидуальное жилищное строительство. Поэтому спрос на квартиры в многоэтажках ниже, чем в крупных населенных пунктах.
– Расскажите более подробно про индивидуальное строительство на Витебщине.
– В городах области существуют площадки под индивидуальное жилищное строительство. Например, в Витебске они находятся в микрорайонах Орехово и Бителево. Разработана градостроительная документация под индивидуальную застройку в Рубе. В Полоцке такие участки имеются в микрорайоне Струнье, в Орше начинаем разработку нового микрорайона Щетинкаc площадками для частной жилой застройки, а также микрорайона Западный в Лепеле. В Новополоцке тоже планируем развивать индивидуальное жилищное строительство, это южная часть района Боровуха и застройка ГСК-4.
В каждом райцентре тоже предусмотрены площадки для такого строительства. Очередей в районах на получение земельных участков нет. Везде есть пространства, которые обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой. Если хотите построиться, следует обратиться в райисполкомы, на сайтах есть перечень земельных участков, описана имеющаяся там инфраструктура. Законодательство позволяет жителям областного центра, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строиться с государственной поддержкой в населенных пунктах с численностью жителей до 20 тысяч человек.
– Каковы ближайшие планы по строительству объектов социальной инфраструктуры?
– В нынешнем году в Витебской области идет строительство детского сада, совмещенного с блоком начальных классов в микрорайоне Билево в Витебске, детсадов в Лепеле, Полоцке, Новополоцке. Завершено возведение дошкольного учреждения в новом микрорайоне в Миорах. Ведутся проектные работы для строительства еще одного детского сада в микрорайоне Билево в Витебске, а также многофункционального спортивного комплекса. В целях развития системы здравоохранения осуществляется строительство лечебного корпуса № 2 Витебской областной инфекционной больницы, амбулатории в 9-м квартале микрорайона Билево, а также поликлиник в Орше и Полоцке.
Фото Евгения Карпаса.
