Жизнь на уровне: о минусах и плюсах квартир на первом и последнем этажах

Печать
Тэги: #рекомендуем, #недвижимость, #Арендное жилье, #ЖКХ, #новости витебск, #Витебск, #новости витебска

Первый и последний этажи домов считаются неудобными. Зачастую это объясняется стереотипным мышлением людей: на нижнем — холодно, а на верхнем — протекает крыша. Развеять устоявшиеся мифы решила корреспондент «Витебских вестей», которая лично ощутила все прелести проживания на крайних этажах.

Чем ниже, тем лучше?

Веское основание, из-за которого многие отказываются от первого этажа, — низкая температура воздуха и сырость в квартире из-за непосредственной близости подвального помещения. Да, данная проблема знакома жителям «хрущевок», но в новостройках она практически отсутствует. Безусловно, полы становятся холодными в межсезонье, когда топить еще не начали или уже закончили. Но в этот период можно замерзнуть и на четвертом этаже.

Еще одна причина, по которой большинство людей не хотят жить на первом, — высокая вероятность стать жертвой ограбления

Многие считают, что в данную квартиру легче проникнуть, и из нее не составляет труда вынести что-нибудь ценное. Ранее чтобы уберечь свое имущество, многие ставили решетки на окна, которые портили их эстетический вид и создавали иллюзию «Сижу за решеткой…»

Сегодня меры безопасности менее заметные, но эффективные. Во-первых, можно установить качественные окна и двери, во-вторых, сигнализацию. А в-третьих, например, в моем доме на первом этаже есть камера наблюдения, и шансы найти преступника значительно повышаются.

Многие первоэтажники жалуются на недостаток света. Это связано с тем, что ежедневно вечером нужно занавешивать окна плотными шторами, чтобы не жить, как в аквариуме, и уберечь собственный быт от любопытных глаз.

Да, не спорю, это приходится делать. Но этим неудобством могут «похвастаться» и вторые этажи, в квартиры которых также открывается панорамный вид с улицы. Лично мне укрыться помогли элегантные шторы, которые радовали глаз больше, чем вид из окна.

Кстати о виде. Он не всегда вызывает восхищение. Мне, можно сказать, повезло: с одной стороны – бескрайний лес, с другой – детская площадка. Отмечу, что сами жители могут облагородить территорию вокруг дома: высадить аллею, разбить клумбы и просто поддерживать чистоту, не скидывая мусор с верхних этажей.

Любители спокойствия уверены, что жизнь на первом этаже усложняется еще и постоянным шумом. Эту проблему легко решают те самые качественные окна, которые спасают от нежеланных гостей. Но, к примеру, когда я приезжаю к маме, которая живет на третьем этаже, при открытой форточке прекрасно слышу, о чем сплетничают бабушки на скамейках возле подъезда.

Есть и неоспоримые плюсы квартир на первом этаже — отсутствие соседей снизу, более низкая стоимость. По поводу последнего следует сделать оговорку…

Если вдруг в будущем возникнет желание  продать жилплощадь, то цена может в разы увеличиться, так как многие предприниматели скупают именно помещения на первых этажах, чтобы открыть парикмахерскую или магазин. 

Дополнительные бонусы, которые приобретают владельцы квартир в самом низу, — отсутствие необходимости пользоваться лифтами, возможность перепланировки и переноса «мокрых зон» и, в конце концов, быстрая эвакуация при чрезвычайных ситуациях. Единственные недостатки квартир на первом этаже, которые трудно устранить, — пыль и насекомые, но они появляются только летом.

Ближе к небу

Среди малопривлекательных вариантов у граждан числятся и квартиры, расположенные на последних этажах. Самая распространенный стереотип о них, — протекающая крыша. Живя несколько лет в хрущевке на пятом этаже, я этого ЧП ни разу не наблюдала в собственной квартире. А в современных новостройках есть технические помещения, граничащие с крышей.  Они  исключают и потопы в сезон дождей, и сильный перегрев крыши летом, и сводят к минимуму проникновение домушников.

Единственная неприятность, о которой мне рассказала моя знакомая, — слышны шум ветра и голоса птиц, селящихся на техэтаже.

Многие жители верхних этажей помнят проблему — прохладная вода, особенно по утрам, вместо горячей

Сегодня современные водопроводы заставили забыть об этом недостатке. Да его можно устранить и в домах старой застройки. К примеру, мой сосед это сделал одним звонком в ЖКХ. Теперь во всех четырех квартирах, расположенных на последнем этаже,  температура воды одна и та же в любое время суток.

Неудобство для жильцов квартир на верхних ярусах дома может представлять поломка лифта, которая, как мне сообщили подруга, живущая на 15-м этаже, в нынешнее время случается крайне редко. Причем в подъездах многоэтажных новостроек иногда не меньше двух лифтов. Вероятность того, что оба выйдут из строя одновременно, очень мала.

У квартир, расположенных на последних этажах, также есть неопровержимые преимущества

 Это опять-таки цена, которая обычно ниже среднерыночной, зачастую отличный вид из окна на городскую панораму и отсутствие соседей сверху, которые шумят и затапливают.

Чистая психология

Риелтор одного из агентств недвижимости Витебска на мой вопрос, какой этаж – первый или последний — выбирают граждане, ответила: «Нередко ключевым фактором для принятия решения о покупке квартиры становятся прошлый опыт и привычки. Те, кто большую часть жизни провел на 2-3 этажах, вряд ли захотят резко сменить «уровень». Те же, кто привык любоваться городом с высоты птичьего полета, редко стремятся жить ближе к земле».

Пенсионеры и молодые мамы предпочитают нижние этажи, молодежь – верхние

Практика показывает, что пенсионеры предпочитают нижние этажи – с первого по третий, несмотря на то, что в каждом подъезде современного дома есть лифт. Этот же выбор делают мамы с маленькими детьми.

Кроме того, многие молодые родители часто берут жилье пониже, чтобы подрастающий ребенок мог один подниматься в квартиру, не пользуясь лифтом. Молодые люди без детей обычно выбирают жилье, находящееся повыше.

Главный инженер проектов Витебского ДСК Павел Кожар: — Развитие панельного домостроения идет в ногу со временем. Предприятие осуществляет строительство домов, одним из весомых плюсов которого является высокий коэффициент термосопротивления наружных стеновых панелей — 3.25. Этот показатель достигается трехслойностью (бетон — пенополистирол — бетон) наружной стеновой панели. Также в современных новостройках утеплены на первом этаже пол, на последнем — чердачное покрытие. Сегодня смело можно говорить, что Витебский ДСК занимается  возведением жилья высоких потребительских качеств, поэтому гражданам на любом этаже будет комфортно.

Фото Дмитрия ОСИПОВА и из открытых источников.

Поделиться новостью в социальных сетях:


Подпишись на Витебские Вести в Telegram
При использовании материалов vitvesti.by указание источника и размещение активной ссылки на публикацию обязательны

ПО ТЕМЕ

В Витебске 5 июля ограничат движение транспорта на время «Славянского забега»
Аллея героев и звезда почетного солдата открылись накануне Дня Независимости в войсковой части в Витебске
В лагере "Магистраль" детям рассказали о правилах безопасности и здоровом образе жизни
В Браславе установлен рентгеновский цифровой аппарат «Маммоскан»
Роскошь или?.. Ищем выгодные способы купить премиальные смартфоны с магазинами А1
Дорогой памяти проехали сотрудники Витебского центра стандартизации, метрологии и сертификации и областной инспекции Госстандарта
В двух районах Витебской области действуют ограничения на посещение лесов

АКТУАЛЬНО

Контракты на сотни миллионов долларов. В облисполкоме подвели итоги Форума регионов Беларуси и России
15
02 июля 2025
Контракты на сотни миллионов долларов. В облисполкоме подвели итоги Форума регионов Беларуси и России
В Витебске 5 июля ограничат движение транспорта на время «Славянского забега»
52
02 июля 2025
В Витебске 5 июля ограничат движение транспорта на время «Славянского забега»
Аллея героев и звезда почетного солдата открылись накануне Дня Независимости в войсковой части в Витебске
93
02 июля 2025
Аллея героев и звезда почетного солдата открылись накануне Дня Независимости в войсковой части в Витебске
В лагере
42
02 июля 2025
В лагере "Магистраль" детям рассказали о правилах безопасности и здоровом образе жизни

ИНТЕРЕСНО

Александр Лукашенко поздравил коллектив ВГТУ с 60-летием со дня основания
1046
24 июня 2025
Александр Лукашенко поздравил коллектив ВГТУ с 60-летием со дня основания
В Витебске торжественно отметили 90-летие со дня образования подразделений по делам несовершеннолетних органов внутренних дел
4167
19 июня 2025
В Витебске торжественно отметили 90-летие со дня образования подразделений по делам несовершеннолетних органов внутренних дел
«МЛ Витебск» неожиданно не сумел переиграть аутсайдера чемпионата Беларуси
1391
22 июня 2025
«МЛ Витебск» неожиданно не сумел переиграть аутсайдера чемпионата Беларуси
Новый арт-объект «Нотный стан» появился возле Летнего амфитеатра в Витебске
3406
24 июня 2025
Новый арт-объект «Нотный стан» появился возле Летнего амфитеатра в Витебске
Лапицкий: работа международного пресс-центра
1078
26 июня 2025
Лапицкий: работа международного пресс-центра "Славянского базара" будет переформатирована
Банно-оздоровительный комплекс «Южный» открыли в Витебске
22439
28 июня 2025
Банно-оздоровительный комплекс «Южный» открыли в Витебске