Интернет-площадки, телеграм-каналы и старое доброе сарафанное радио предлагают больше тысячи вариантов посуточной аренды крыши над головой по всей стране. Однако за красивой картинкой и привлекательными условиями часто скрываются сюрпризы — от внезапного роста цен до исчезнувшей брони. Разбираемся, как не попасть впросак при посуточной аренде.
Цена вопроса
В интернете, на поисковых площадках, можно найти предложения по аренде не только комнаты, квартиры, но даже коттеджа. Цена за сутки по Беларуси варьируется от 10 до 1600 рублей. В Витебской области стоимость проживания на одного взрослого – от 50 до 900 рублей, причем за каждого последующего гостя предусматривается доплата – минимум 25 рублей. Но нужно быть готовым к тому, что указанная в объявлении цена может измениться в разы. Хозяева объясняют: всё зависит от спроса и сезона.
– Как правило, цены растут летом, причем сутки в июле могут быть значительно дороже по сравнению с июнем, – поделился во время телефонной беседы витебский арендодатель Михаил. – В областном центре посуточная аренда жилья становится выше в период «Славянского базара», долгосрочная – в августе, когда большой наплыв студентов.
В белорусских отелях стоимость номеров фиксированная – от 84 до 1438 рублей с человека. Остановиться можно и в уютных комнатах отдыха на железнодорожных вокзалах, здесь есть вариант брони даже на полсуток. Цена за 24 часа на одного гостя – от 60 рублей.
Казалось бы, квартира всё равно выгоднее. Но…
Подводные камни
Выбор между квартирой и отелем – это вопрос не только кошелька, но и нервов. На форумах много как хороших отзывов на посуточную аренду, так и плохих. Из типичного негативного – грязное белье, сломанные замки, отсутствие горячей воды и хозяева, которые «забывают» о договоренностях.
На практике я сама убедилась в том, как легко аннулируется бронь. Дело было в августе. За четыре дня до поездки договорилась по телефону насчет квартиры. Хозяин уверял, что могу быть спокойна, ничего не изменится. Ехать из Витебска предстояло очень далеко, поэтому за день до отправления решила снова позвонить арендодателю, чтобы подтвердить бронь. По телефону мне ответили, что квартира будет занята, но есть другой вариант… почти в два раза дороже. В путешествие отправлялась с детьми. Рисковать не стала – связалась с гостиницей. Повезло, что были свободные номера.
Обзванивая витебские агентства недвижимости, узнала, что они не занимаются ни посуточным, ни долгосрочным арендным жильем.
– Для нас важна репутация: причиной возможных жалоб могут стать недобросовестные владельцы, не выполняющие своих обязательств перед арендаторами, – прокомментировал директор витебского агентства недвижимости Виталий Гаффаров.
С начала года на территории Витебской области зафиксировано 12 случаев, когда мошенники под прикрытием арендного жилья завладели деньгами доверчивых граждан. Пострадавшие – молодые люди в возрасте 18 – 29 лет.
– Схема мошенников стара как мир, но по-прежнему рабочая. В интернете они размещают фото квартиры с очень хорошим ремонтом, невысокой арендной платой и хорошими отзывами. Когда люди звонят по указанному в объявлении телефону, злоумышленники просят внести задаток, чтобы гарантировать бронь. Для убедительности могут даже выслать копию паспорта, геолокацию, отсканированный договор. После того, как деньги переведены, пропадает не только объявление, но и арендодатель, – пояснила старший оперуполномоченный отдела оперативно-аналитической работы управления по противодействию киберпреступности криминальной милиции УВД облисполкома Юлия Колдыбова. – Чтобы обезопасить себя, не вносите предоплату до осмотра квартиры и заключения договора. При личной встрече обязательно проверьте документы на жилье. Не переходите по ссылкам, которые присылают незнакомцы в мессенджерах, и не вводите данные банковских карт на неизвестных сайтах.
Фото из открытых источников
