В Витебске планируется реализовать оригинальный проект точечной застройки жилья на улице Некрасова. Десятиэтажный дом будет построен стенка к стенке к существующему пятиэтажному жилому строению. Дело в том, что к нему примыкает пустующее общежитие в два этажа, которое предстоит снести, и на этом месте возвести многоэтажку.
Участок под застройку расположен недалеко от железнодорожного вокзала.
Это район с развитой социальной инфраструктурой, напротив — Дворец культуры железнодорожников и спорткомплекс «Локомотив», рядом больница, школа и детские сады.
Проектируемый кирпичный жилой дом будет включать суммарно сорок квартир в одно- и двухкомнатном вариантах. Сейчас проводится общественное обсуждение проекта, а непосредственно к строительству дома предполагается приступить в 2022 году. По предварительной информации, квартиры предназначены для продажи на первичном рынке недвижимости. Заказчиком проекта выступает ГП «УКС г. Витебска».
По словам специалистов, одна из основных особенностей проекта обусловлена необходимостью выполнить эстетическое решение фасадов в соответствии с требованиями сложившегося городского контекста, классическими правилами архитектурной композиции и одновременно обеспечить историческую преемственность застройки. Такие жесткие условия были поставлены перед разработчиком проекта УП «Институт Витебскгражданпроект». В результате детали фасада новостройки разработаны как вклад в формирование цельного архитектурного ансамбля улицы Некрасова. Многие его элементы позаимствованы с фасадов трех соседних зданий. К примеру, форма горизонтальных поясков аналогична элементам на фасаде ближайшего пятиэтажного дома.
Представители заказчика уверены, что принятое решение наиболее оптимально для реализации стратегии развития города и повышения эффективности использования городской территории. Благодаря такому подходу удалось в плотной застройке района с насыщенной инфраструктурой найти место для комплексного обеспечения жильем граждан. Кроме того, это позволит минимизировать бюджетные расходы, которые потребовались бы после сноса общежития для реконструкции и укрепления остающегося жилого строения. Специалисты надеются, что строительные работы не доставят особых хлопот жильцам смежной пятиэтажки. Зато после завершения у них появятся парковочные места для личного транспорта и детская игровая площадка, которые предусмотрены проектом новостройки.
Рядом расположены парковая зона Юрьевой горки и возведенный частной организацией на месте детского сада жилой комплекс «Некрасовский». К слову, проектируемая новостройка «унаследовала» у него «французские окна».
Фото из архива "ВВ"
