Как увеличить число счастливых новоселов? Строить дешевле и больше! О том, как решается квартирный вопрос и к чему готовиться очереднику, рассказывает БелТА.  

- Строительство жилья - одно из приоритетных направлений экономики любого государства. Обеспечение граждан новыми квартирами и оказание господдержки отдельным малообеспеченным категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и в первую очередь многодетным семьям - основная задача социального развития нашего государства, - отметила Татьяна Василючек, начальник управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства.

Согласно программе "Строительство жилья" на 2021-2025 годы, запланировано ввести 21,4 млн кв.м жилья. Из них в 2022-м - 4,2 млн (с господдержкой - 1,2 млн кв.м). Чтобы выполнить план, правительство приняло отдельное постановление, которым поручило облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить выполнение заданий на 2022 год по вводу в эксплуатацию жилья, в том числе возводимого с господдержкой. За 9 месяцев объем ввода должен был составить 65%. Требуемый промежуточный показатель достигнут.

- Особое внимание уделяется строительству домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, - подчеркивает Татьяна Николаевна. - За 9 месяцев 2022 года выполнено 79,7% от годового задания - сдано 956,5 тыс. кв.м для этой категории населения.

Немаловажную роль в решении квартирного вопроса очередников сыграет возведение арендных домов.

- Это одно из самых перспективных направлений жилищного строительства, - отмечает Татьяна Василючек. - Начиная с 2023 года будут наращиваться объемы такого жилья. Оказание господдержки определенным категориям граждан в строительстве жилья в собственность требует значительных затрат республиканского бюджета, которые ежегодно увеличиваются с нарастающим итогом. И логичным выходом из сложившейся ситуации является поэтапное увеличение объемов возведения арендного жилья. Уже в этом году на такое строительство выделено 46,054 млн рублей.

Дополнительно за счет республиканского бюджета на финансирование возведения и проектирования арендного жилья в консолидированные бюджеты областей планируется направить 86,1 млн рублей. Всего для претендующих на получение арендного жилья будет построено более 840 квартир.

Глава государства неоднократно обращал внимание: средняя стоимость "квадрата", строящегося с господдержкой, не должна превышать среднемесячную зарплату. Удалось ли этого добиться в нынешнем году?

- Министерство архитектуры и строительства предприняло ряд мер по сдерживанию цен такого квадратного метра, - отметила начальник главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Татьяна Василючек.

Показатель средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья с поддержкой государства на 2022 год установлен на уровне Br1222,8, а фактическая средняя стоимость 1 кв.м общей площади такого жилья по итогам первого полугодия сложилась на уровне Br1189. При этом номинальная начисленная средняя зарплата в стране за январь - июнь 2022 года составила Br1571,3. Коэффициент соотношения стоимости квадратного метра к среднемесячной зарплате за I полугодие 2022 года - 0,76.

Какие виды поддержки государство оказывает очередникам и насколько она велика?

- Для финансирования программы жилищного строительства правительством определены объемы кредитных ресурсов банков в размере Br1126,2 млн. Они выдаются гражданам в виде государственной поддержки, - отмечает Татьяна Василючек. - Во-первых, это льготные кредиты (Указ Президента № 13 от 06.01.2012 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений"), во-вторых, это адресные субсидии (Указ Президента № 240 от 04.07.2017 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений").

- Одна из важнейших задач государства и властей на местах - обеспечение жильем многодетных семей, которые встали на учет нуждающихся более одного года назад, - подчеркивает собеседница. - За текущий год запланировано построить дома и квартиры для 8334 многодетных семей.

За 9 месяцев 2022 года жильем уже обеспечены 6985 многодетных семей - 84% состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Самые высокие темпы обеспечения квадратными метрами этой категории нуждающихся - в Брестской и Минской областях.

В строительстве арендного жилья пока больше заинтересовано государство. В стране идет обсуждение, как привлечь инвестиции в эту сферу, чтобы и предприятия вкладывались в возведение таких домов.

- Необходимо дать возможность людям, для которых строится арендное жилье, выкупать свои квартиры, после того как они отработают на предприятии определенное время. Например, не менее 10 лет, - считает председатель Постоянной комиссии по экономической политике Палаты представителей Национального собрания Леонид Брич. - Для привлечения инвестиций в этот вид жилищного строительства нужно поддержать и сами предприятия, возводящие арендные дома. Сделать это можно через налоговые послабления. Кроме того, на мой взгляд, нужно рассмотреть возможность предоставления льгот при привлечении кредитных ресурсов для предприятий, которые строят арендные дома для своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На 2023 год предусмотрен объем ввода 4,3 млн кв.м жилья, из них с господдержкой - 1,3 млн кв.м. Это на 100 тыс. кв.м больше, чем в 2022-м.