Центральные улицы Витебска все больше становятся похожи на европейские: практически на каждом шагу размещаются магазинчики. Правда, если за границей на витринах располагаются ароматные булочки и багеты производства собственных мини-пекарен, аппетитные колбасы — люди поколениями ведут семейный бизнес, то у нас в основном представлены торговые объекты, предлагающие непродовольственные товары: одежду, обувь, посуду, косметику, можно встретить парикмахерские, аптеки и офисы фирм. Не смотря на это, прогулка по проспектам города превращается в увлекательный шоп-тур: можно и прицениться, и купить что-то нужное.
Только ленивый не заметит, что «первоэтажные» объекты растут как грибы после дождя. В текущем году в Витебске появилось уже 14. Как рассказала главный специалист отдела ЖКХ горисполкома Оксана Веелкина, в основном это непродовольственные магазины и офисы. Но чтобы открыть бизнес в квартире, следует пройти ряд процедур.
Для начала владельцу необходимо обратиться в службу «Одно окно» горисполкома, представить документы на право собственности и техпаспорт, причем без письменного согласия всех собственников конкретного помещения заявления не примут. Обычно на рассмотрение обращения уходит до 15 дней, но если дополнительно понадобятся другие документы, срок может растянуться до месяца.
Причиной отказа в переводе жилого помещения в нежилое может стать намерение собственника разместить там промышленное производство, а также объект, являющийся источником выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы. Нельзя открывать там пункт приема посуды, баню, сауну, химчистку, автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв. м, похоронное бюро, магазин ритуальных услуг, дискотеку, ФОК площадью более 150 кв. м. или приют для животных.
Кроме того, человек может получить отказ, если доступ в жилое помещение многоквартирного дома невозможен без использования вспомогательных помещений или технически оборудовать его невозможно, а еще если смена статуса помещения перечит правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям — соответсвующие службы дадут свое заключение.
Между тем, вывести квартиру из жилфонда — это малая часть пути к бизнесу. В отделе архитектуры и градостроительства необходимо получить разрешение на проектирование и реконструкцию данного помещения, потом заказать проект желаемого объекта в проектном бюро, а по окончании работ ввести в эксплуатацию. Если же владелец квартиры в течение года с даты принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое не организовал бизнес, решение о выводе жилплощади из жилфонда будет отменено.
Не секрет, что для многих горожан соседство с торговой точкой доставляет определенные неудобства. Если в некоторых многоэтажках помещения под магазины, аптеки, парикмахерские, фотоателье предусмотрены проектом — как правило, там больше высота этажа и лучше звукоизоляция, то в остальных случаях жильцам дома приходится несладко. Особенно на первых порах, когда ведутся ремонтные работы — мешает постоянный шум, мусор во дворе. Кроме того, многие возмущаются, что никто не учел их несогласия на открытие данного объекта в доме. Как отметила Оксана Веелкина, законодательством не предусмотрено проведение подобных опросов, а если реконструкция помещения проведена при соблюдении всех норм, впоследствии такое соседство беспокоить не должно.
Фото Дмитрия Осипова.