После летнего всплеска рынок недвижимости Витебска пребывает в «спячке».
Как отмечают специалисты Витебского агентства по оказанию риэлтерских услуг, покупательская активность затихла после приостановки банками выдачи кредитов на покупку жилья. Снизилось и число выставленных на продажу квартир: кто хотел их продать, с успехом сделал это в предыдущие полгода. Новое предложение не отличается ни количеством, ни разнообразием. Сегодня практически нет выбора 1- и 2-комнатных квартир, по-прежнему самых востребованных в областном центре. Скудная база и предлагаемых на продажу комнат.

Средняя 1-комнатная квартира сегодня стоит от 30 тыс. у. е. (старая планировка, отдаленный район) до 45 тыс. у. е. (центр и новостройки).

«Двушки» в «хрущевках» на окраине предлагают от 38 тыс. у. е., на проспектах Фрунзе, Московском, Черняховского – от 43 тыс. у. е. Новая планировка «утяжеляет» цену примерно на 10 тыс. у. е.

Приемлемых потребительских качеств 3-комнатная новой планировки потянет на 65 тыс. у. е., такая же в центре обойдется в 68-70 тыс. у. е. За «распашонку» в «хрущевке» просят от 48 тыс. у. е., с одной проходной комнатой – от 55 тыс. у. е. (в районе ДСК – от 45 тыс.), со всеми раздельными комнатами – от 60 тыс. у. е.

Отдельную комнату в квартире (если повезет, поскольку предложений таких мало) можно купить за 7-15 тыс. у. е.
Прогнозировать дальнейшее поведение цен на рынке вторичного жилья риэлторы не спешат. Продавцы держатся стойко и пока не намерены снижать стоимость. Случаев же, когда квартиры в срочном порядке продавали практически за бесценок, не отмечалось в Витебске уже много лет.