В Витебске на последнем августовском аукционе участки земли под усадебную застройку распроданы в среднем почти в три раза дороже начальной цены. Тем временем городские власти готовят новые предложения и возможности для желающих обзавестись индивидуальным жильем.
Торги по продаже земельных участков в частную собственность организует ГП «Витебский областной центр маркетинга».
О всплеске интереса к земле под строительство свидетельствует и количество претендентов на покупку: на августовские лоты зарегистрировались 19 участников.
Все проданные участки расположены в районе Билево. Самым дорогим оказался находящийся по 1-му Билевскому переулку: без малого 13 соток
(0,1271 га) приобрели за 88,5 тыс. руб., это почти в три раза превысило начальную цену лота. Недалеко от него площадка чуть меньшего размера (0,1249 га) на ул. Независимости продана примерно за 82,5 тыс. руб., что выше начальной цены почти в 2,8 раза.
В ходе аукциона больше всего подорожал (в 3,6 раза) лот на ул. 1-й Фестивальной, 24: за 9,5 сотки (0,0947 га) победитель предложил около 39,9 тыс. руб. Также с превышением цены продажи, но чуть скромнее (более двух раз), реализованы аналогичные по размеру участки по соседству (№№ 27, 31) — соответственно, за 25,7 тыс. и 28,4 тыс.
ЗАБРОШКА — НА АУКЦИОН
Всего в городской черте Витебска определено порядка 10 районов и территорий для жилой усадебной застройки, которые находятся в различной стадии освоения с учетом этапов проектирования и строительства инженерно-транспортной инфраструктуры. Ежегодно городу доводится задание по индивидуальному жилищному строительству в объеме порядка 30 тыс. кв. м. По информации управления строительства гор-исполкома, за полугодие возведено 54 индивидуальных дома общей площадью 11,4 тыс. кв. м.
Как сообщил заместитель председателя горисполкома Сергей Соглаев, по этой теме, помимо реализации свободных земельных участков под новое строительство, горисполком организовал работу еще в нескольких направлениях. По Указу №87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством жилых домов, дач» проводится изъятие земельных участков с недостроенными домами, которые в последующем после прохождения необходимых процедур выставляются на аукцион.
В ближайшее время планируется впервые выставить на продажу в областном центре пустующие и ветхие жилые дома. Работа по этому вопросу ведется в соответствии с Указом №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», которым созданы условия для вовлечения в оборот жилых домов, пустующих три года и более или находящихся в аварийном состоянии, а также занимаемых ими земельных участков.
— Как правило, подобные дома расположены в сложившейся застройке индивидуального сектора, их владельцы по каким-то причинам не могут содержать такое жилье, не появляются там и не выполняют предписания районных администраций. После определенных процедур такие участки также выставляются на аукцион. Это позволяет избавляться от бросовых построек, эффективно использовать городские земли и решать вопросы благоустройства территории, — рассказал Сергей Соглаев.
коттеджи.
НА ЗАПАДНОЙ ДВИНЕ
Тем временем новый район усадебной застройки Руба-2 появится на правом берегу реки Западная Двина в границах городского поселка Руба. Проект детального планирования территории под перспективную застройку разработал Новополоцкий филиал УП «Институт Витебскгражданпроект». По словам главного архитектора предприятия Дмитрия Васьковича, на участке площадью 75 га будут выделяться по 10 соток земли как нуждающимся, так и для продажи на аукционах. Всего там планируется разместить 193 усадебных дома. Проект предполагается реализовать в два этапа до 2030-го и 2035 годов. Жилой фонд района возрастет примерно в пять раз до 36,3 тыс. кв. м общей площади, а численность населения — почти в 10 раз (около 700 человек). Новый район будет обеспечен всей необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой.
Там предлагается разместить пять торговых и многофункциональных общественных центров. Разработчики предлагают также обустроить рекреационную зону на берегу Западной Двины. Даже прорабатывали возможность организации пляжа, но из-за крутого берега реки в этом месте (перепад высот до 6 м) от этой идеи пришлось пока отказаться. Но в активе проектантов не менее привлекательные предложения. В частности, это место может быть востребовано для организации музея доломита. В экспозиции под открытым небом есть возможность разместить технику, используемую при добыче полезного ископаемого, показать сам процесс его извлечения из недр земли. Те, кто возьмется за реализацию проекта, смогут воплотить в жизнь любые смелые и оригинальные идеи для развития экспозиции. Там же предлагается обустроить смотровые площадки, лодочный пирс и другие элементы инфраструктуры для активного отдыха.