Оживление на площадке бывшего Дома быта около железнодорожного и автовокзала в Витебске не осталось незамеченным горожанами. Новые владельцы здания обещают, что до конца 2020 года здесь должен открыться торгово-развлекательный центр с оригинальной концепцией, привлекательным фасадом и разнообразной начинкой сервисов и развлечений. Добавить вистов к общему впечатлению от комплекса должна обзорная площадка на кровле здания.

Проект реализует ОДО «Витебский двор», но с обновленным составом учредителей. Один из нынешних собственников компании витебский предприниматель Дмитрий Скиндерев признается: желание преобразовать территорию, по которой гости составляют первое впечатление о городе, возникло у него более десятка лет назад. Дальше мечта превратилась в цель, ради достижения которой он участвовал в аукционе по дому быта в 2007 году, но не стал победителем, затем несколько лет ездил в Москву на переговоры по поводу покупки бизнеса.

В результате вместе с партнерами Дмитрий приобрел компанию, погасил ее долги перед бюджетом. Решение о наложении ареста на имущество было отменено, здание снято с торгов. Поддержал новых владельцев и город, предоставив отсрочку по уплате пени и процентов по налоговым долгам. Сегодня можно наблюдать, как бизнесмен Скиндерев превращает цель в реальность.

НАСТРОЙКА БИЗНЕС-МОДЕЛИ 

Сохранив вывеску и название, новые собственники начали с корректировки проекта и модернизации концепции в соответствии с  современными тенденциями в этой сфере. Внесение улучшающих изменений потребовало дополнительных временных затрат, в том числе на прохождение экспертизы. Это шаги вынужденные, но полностью просчитанные и оправданные.

— Для нашей команды это знаковый объект, как, надеюсь, и для Витебска. Мы настроены создать своеобразную витрину города, тем более что локация торгового центра к этому располагает. Так что я очень щепетильно подхожу ко всем его аспектам, вникаю в детали, начиная буквально со ступенек, чтобы будущий объект смог удовлетворить разнообразные запросы посетителей, — отметил Дмитрий Скиндерев.

Первые впечатления о ТРЦ горожане и гости города смогут вскоре составить по фасаду здания, который планируется завершить уже весной.

Финальный вариант предложила специально приглашенная на проект дизайнер из российской Тюмени.

Распределение торгового пространства продумано с учетом тенденций и изменений потребительского поведения. Сразу обращает внимание такой нюанс: управляющая компания решила не привлекать в качестве якорного арендатора кого-то из крупных продуктовых сетей, а максимально насытить первый этаж широким предложением сферы услуг (от мелкого ремонта до финансовых сервисов). Три следующих этажа займут разноформатные магазины преимущественно одежды и обуви для всех возрастов, детских товаров, электроники.

– Идея в том, чтобы пригласить как можно больше мелких арендаторов, это позволить обеспечить широту и разнообразие предложения для посетителей центра, – пояснил Дмитрий Скиндерев.

КРЫША ДОБАВИТ ЦЕННОСТИ 

Основным якорем ТРЦ будет выступать зона развлечения, под которую планируется отдать площади, начиная с пятого этажа. В нее войдут два видеозала, детская игровая территория и насыщенная зона общественного питания. К выбору операторов фуд-корта будут подходить особо тщательно, чтобы обеспечить максимально разнообразное предложение как по формату, так и по кухне. Особый акцент на досуговую составляющую сделан с учетом расположения ТРЦ: когда до отъезда остается два-три часа, гостям города будет где их провести интересно и с пользой.

Главная же изюминка ТРЦ разместиться в прямом смысле наверху. Там будет оформлена смотровая площадка. 

По признанию Дмитрия Скиндерева, он лично настоял на том, чтобы сделать кровлю здания эксплуатируемой. С крыши ТРЦ открываются непривычные виды на многие достопримечательности древнего города, в чем смог убедиться автор этих строк во время посещения стройплощадки. В том числе – возводимый путепровод «Полоцкий» с его обещанной неповторимой подсветкой.

УПРАВЛЕНИЕ ПОТОКАМИ 

Особое внимание Дмитрий Скиндерев уделяет организации маршрутов движения посетителей в центре. Прежде всего стоит сказать о панорамном лифте – это одна из существенных новаций проекта. Механизм с прозрачной кабиной будет курсировать между первым этажом и обзорной площадкой на самой верхней точке здания. Кроме того, внутри комплекса предполагается установить эскалатор до 5 этажа, а помимо грузовых еще и пассажирские лифты. Расположение лестниц и эскалаторов должно стимулировать покупательские потоки и не затруднять ориентацию, а также не создавать трудности при переходе с уровня на уровень.

Параллельно организована работа с потенциальными партнерами. Предварительно изучив спрос на торговые места в этой части города, застройщик за неполных два месяца собрал заявки на 80% площадей ТРЦ. Заключать договоры с арендаторами планируется ближе к лету.

Фото Сергея КОЧЕТОВА.