Для Витебска следующий год станет решающим в плане подготовки к 1050-летию, которое будет отмечаться в 2024-м. За оставшееся время местным властям необходимо максимально сконцентрировать усилия на комплексном развитии территории с опорой на бизнес и витебчан, создавая новое качество городской среды (с акцентом на новых микрорайонах и не забывая об окраинах), повышая тем самым инвестиционную и туристическую привлекательность областного центра.

Приближающийся юби­лей для председателя горисполкома Николая Орлова будет своеобразным моментом истины в плане подведения промежуточных итогов работы в должности руководителя северной столицы Беларуси. Он заступил на капитанский мостик в постпандемийный период в середине 2021-го, а  уже через полгода условия хозяйствования еще более ужесточились из-за недружественных действий западных соседей. Как реагирует город на внешний кризис и адаптируется к новым экономическим условиям,  какие еще возможности городских властей не задействованы для антикризисного маневра — эти и другие аспекты городского развития рассмотрены на заседании облисполкома. 

ПАРАМЕТРЫ УСТОЙЧИВОСТИ 

Несмотря на сложности, экономика города работает эффективно. Темп роста прибыли от реализации составил 137%, выручка растет быстрее себестоимости продукции, рентабельность продаж сложилась на уровне выше аналогичного периода 2021-го. Обеспечивается снижение затрат, минимизировано количество убыточных организаций (с отрицательным финансовым результатом сработали 29 субъектов, что на 13 меньше по сравнению с началом года).

В условиях внешней турбулентности предприятия города в целом смогли сохранить экспортные рынки и положительную динамику работы на них. По данным за 8 месяцев, зарубежным партнерам поставлено товаров на сумму около 625 млн долларов (темп роста 104,5%) при положительном сальдо в размере 115,3 млн долл.

Экспорт услуг возрастал еще более весомыми темпами — почти 118%. В лидерах строительные услуги, объем которых вырос в 2,4 раза, а также IT и туристические услуги — в два раза, медицинские – на 22,6%. В то же время транспортники сократили этот показатель на 45,5%. В абсолютных цифрах объем экспорта услуг составил 63,8 млн долл., причем  на долю IT-сферы приходится почти 41%.

Основные усилия промышленников направлены на поиск новых потребителей продукции на внутреннем и российском рынках, альтернативных поставщиков сырья, материалов и запасных частей, расширение географии экспорта, разработку новых логистических маршрутов.

ИНВЕСТИЦИИ И ИНИЦИАТИВА 

Одной из сфер, наиболее чувствительно отреагировавших на внешние факторы, оказалась инвестиционная деятельность. За 8 месяцев организации города вложили в развитие около 340 млн руб­лей, но есть отставание и от задания на 2022-й и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего запланирована реализация 18 производственных проектов с объемом инвестиций почти 700 млн рублей. Среди них — важные как с точки зрения оригинальности технологических решений, уровня внедряемых инноваций и конкурентоспособности конечного продукта, так и в плане демонстрации способности города создавать условия для формирования новой экономики.

Например, ООО «Белкаролин» возводит цифровизированный завод по производству инновационных ветеринарных препаратов с внедрением мировых подходов к проектированию (BIM-технологий), а также контролю и управлению производством на базе концепции «Индустрия 4.0», в том числе интернета вещей (IoT) и искусственного интеллекта (AI).  Частное предприятие «Машиностроительная компания «Витебские подъемники» создает инновационное производство грузоподъемных машин и спецтехники. Освоение нового направления позволит нарастить объем выпуска продукции, расширить экспортный потенциал компании. Грузоподъемная техника будет выпускаться с логотипом VIZIT (Витебский завод инновационной техники).

По поручению облисполкома для укрепления производственного потенциала города в каждом его районе будут реализованы дополнительно по два производственных проекта общей стоимостью не менее 100 млн рублей. Они преду­сматривают как организацию выпуска новой продукции, так и развитие производственной инфраструктуры предприятий.

Можно отметить и еще один инфраструктурный объект. Готовится к вводу в эксплуатацию 1-й пусковой комплекс парка информационных и инновационных технологий на ул. П. Бровки. В проект, которым занимается инкубатор малого предпринимательства ООО «Закон и порядок», с 2018 года уже инвестировано 5,2 млн руб. из различных фондов и господдержки. В результате первые три этажа здания будут предоставлены на льготных условиях субъектам технопарка преимущественно IT-сферы. Второй пусковой комплекс (с 4-го по 6-й этаж общей площадью 1,6 тыс. кв. м) планируется завершить в 2023 году.  

Малый и средний бизнес продолжает вносить весомый вклад в развитие города. В предпринимательском секторе трудится около 40 тыс. человек (более четверти занятого в экономике города населения). С начала года приступили к деятельности 95 новых частных организаций, в которые трудоустроены более 250 граждан. 

ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ 

Важным источником пополнения городской казны, а следовательно, решения социальных вопросов, остается эффективное использование недвижимости. За 9 месяцев темп роста объема платежей от операций с коммунальной собственностью составил 103,6%: от продажи имущества поступило 673 тыс. руб., сдачи в аренду — более 1,3 млн руб. и 365 тыс. — от реализации права аренды недвижимости.

Вместе с тем новые собственники появились только у пяти из 38 объектов, запланированных к вовлечению в оборот через аукцион в 2022 году. Возможно, для повышения результативности работы с этим ресурсом пришло время либерализации ценовой политики городской администрации, особенно в отношении длительное время простаивающих площадей бывших промышленных зон. Тем более что спрос на витебскую недвижимость есть, и немалый.

В сентябре и октябре только на двух электронных площадках продано семь зданий и сооружений на общую сумму почти 1,2 млн рублей, причем некоторые аукционы привлекали большое количество участников. Самой дорогой сделкой оказалась покупка витебским предприятием более чем за 800 тыс. руб. производственного корпуса площадью почти 8 тыс. кв. м в конце ул. П. Бровки. За покупку бывшей мастерской Витебской универсальной базы на ул. Ленинградской (площадь свыше 1,3 тыс. кв. м) боролись семь претендентов, в результате цена здания выросла почти до 200 тыс. руб.

Сегодня в этом аспекте перед Витебском стоит интересная и ответственная задача по интеграции в городскую среду комплекса зданий исторической застройки на ул. Суворова (его до недавнего времени занимал Октябрьский РОВД). ГП «Центр недвижимости г. Витебска» уже анонсировал стоимость имущества — более 2,9 млн руб. Для сравнения: за 9 месяцев текущего года от сделок с городской недвижимостью в бюджет поступило свыше 2,3 млн руб.

Горисполком выстраивает сотрудничество с крупными промышленными предприятиями («Витебские ковры», «Белвест»), подыскивая и предлагая им пустующие площадки для расширения производственного потенциала.

Можно добавить, что город работает и с землей. Продажи на аукционах девяти земельных участков в частную собственность пополнили доходы городской казны на сумму более 393 тыс. руб. До конца года запланировано проведение торгов еще по пяти участкам суммарной начальной стоимостью около 138 тыс. руб.

К слову, за 9 месяцев расходы бюджета города составили почти 300 млн (темп роста 122,2%), при этом удельный вес затрат на финансирование социальной сферы сложился на уровне 72%.

Фото Сергей КОЧЕТОВ