Психиатрическая экспертиза при сделках защитит от мошенников и родственников-захватчиков.

Помните классику: «Квартирный вопрос только испортил их»? В наше время, когда цены на квадратные метры кусаются, эта фраза звучит особенно актуально. Сделки с недвижимостью связаны с крупными денежными суммами, а значит, и с немалыми рисками.

Как обезопасить себя и своих близких в мире апартаментных интриг и наследственных войн? Об этом мы поговорили с начальником управления судебно-психиатрических экспертиз по Витебской области Еленой Матюшко, чей богатый профессиональный опыт помогает людям разобраться в самых сложных ситуациях.

Представьте такой случай: пожилой человек решает переписать квартиру на внука, который за ним ухаживает. Сделка оформлена. Но вот, к сожалению, бабушка или дедушка уходят из жизни, и тут объявляются другие наследники, которые заявляют: «Да он же был старый и больной, ничего не понимал, когда подписывал документы!» И начинается долгая и мучительная судебная тяжба…

Как избежать подобных сценариев? Оказывается, существует способ подстраховаться – судебно-психиатрическая экспертиза сделкоспособности.

– Суть данной экспертизы заключается в оценке способности человека понимать значение своих действий и руководить ими в момент совершения сделки, – поясняет Елена Матюшко. – Мы проводим беседу с клиентом, анализируем его медицинскую документацию и проводим психиатрическое обследование. Наша цель – установить подлинное волеизъявление.

– Возможно ли оспорить прижизненную экспертизу в судебном порядке?

– Это крайне сложно, – уверяет специалист. – Экспертиза предполагает личное общение с человеком и детальное описание его физического и психического состояния, а также его намерения относительно распоряжения имуществом. Например, недавно к нам с заявлением обратилась пенсионерка, она планировала завещать свою квартиру племяннице, которая оказывает ей помощь, поскольку сын проживает за границей и не поддерживает связь с матерью. Экспертиза подтвердила, что женщина находится в здравом уме и отдает себе отчет в своих действиях. Теперь у родственника не будет оснований оспорить завещание, ссылаясь на психическое состояние мамы.

Подобные экспертизы доступны на договорной основе и помогают людям чувствовать себя уверенно и при дарении, и при сделках купли-продажи.

В заключение судебный эксперт дает несколько советов: тщательно взвешивайте все за и против перед сделкой и обязательно консультируйтесь с юристами для правильного оформления документов. Помните, что скупой платит дважды, а в вопросах недвижимости лучше перестраховаться, чем потом жалеть.