С марта вступят в силу новые правила, которые изменят и упростят начисление и оплату жилищно-коммунальных услуг.

На сегодняшний день в Республике Беларусь действуют два вида тарифов – субсидируемые государством (часть затрат возмещается за счет бюджетных средств) и полные (обеспечивающие 100-процентное возмещение экономически обоснованных затрат).

– На данный момент субсидируемые тарифы применяются в отношении плательщиков ЖКУ или членов их семьи (близких родственников), зарегистрированных в жилом помещении. С марта будут применяться в отношении всех квартир, где хоть кто-нибудь зарегистрирован, и неважно, состоит ли он в близком родстве с собственником или нанимателем жилья, – рассказал о новшествах заместитель начальника главного управления жилищно-коммунального хозяйства облисполкома Юрий Рагутёнок.

Техническое обслуживание 

С марта отменяется дифференцированная плата за техническое обслуживание жилых домов, услуги водоснабжения и водоотведения, электрическую энергию.

Сегодня субсидируемый тариф за техническое обслуживание применяется из расчета 20 кв. м на человека (зарегистрированного по месту жительства плательщика и членов его семьи) + 10 кв. м на семью. К примеру, если в квартире площадью 70 кв. м зарегистрировано два человека, то эта семья за 50 кв. м (20+20+10) платит по субсидируемым тарифам, а за «лишние» 20 – по экономически обоснованным.

Теперь площадь квартиры не будет иметь значения: субсидируемый тариф применят на всю жилплощадь, если в ней зарегистрирован хотя бы один человек.

Водоснабжение 

Отменяются нормы на расход воды. В настоящее время субсидированные тарифы  на водоснабжение (0,8338 руб. за 1 куб. м) и водоотведение (0,6383 руб. за 1 куб. м) применяются из расчета до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного.

С марта по таким тарифам будем платить за всю использованную воду, если в квартире кто-нибудь зарегистрирован и есть приборы индивидуального учета расхода воды.

Отопление и газ 

Это правило также касается тепло- и газоснабжения. Платить за отопление по экономически обоснованным тарифам будут только собственники тех квартир, в которых нет зарегистрированных граждан (а также если собственники жилых помещений – юридические лица; жилое помещение используется для местонахождения ЧУП; сдается для краткосрочного проживания).

Электроэнергия 

За потребленную электроэнергию до текущего года плата рассчитывалась по тарифам в зависимости от установленных объемов потребления и оснащения жилья электрическими или газовыми плитами. Однако если в квартире не был зарегистрирован собственник или члены его семьи, оплачивать приходилось по 100-процентному тарифу.

Как пояснил директор филиала «Энергосбыт» РУП «Витебскэнерго» Геннадий Титенко, с марта по полному тарифу будут платить те, у кого в квартире никто не зарегистрирован (необязательно собственник или член его семьи).

Кроме того, с января отменили оплату в зависимости от объемов потребления электроэнергии. Тариф на всю потребленную электроэнергию разнится лишь для домов  с электроплитами (0,1484 руб. за 1 кВт⋅ч) и с газом (0,1746 руб. за 1 кВт⋅ч).

Сохранил свое действие дифференцированный тариф по времени суток – дневной/ночной, а также в выходные и праздничные дни.

В этом году появилась новая тарифная группа – электроэнергия для отопления и горячего водоснабжения при отсутствии в доме централизованного тепло- и газоснабжения (0,0335 руб. за 1 кВт•ч).

В таких домах (квартирах) для отопления и подогрева воды (при наличии технической возможности) могут использоваться электрокотлы, электроводонагреватели, тепловые насосы, теплые полы, конвекторы, подключенные от отдельно устанавливаемого счетчика электроэнергии. Оплачиваться по указанному тарифу она будет, если в жилье кто-нибудь зарегистрирован.

Как сообщил Юрий Рагутёнок, по-иному будут возмещаться расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования и лифта. Так, на сегодняшний день гражданам выставляют оплату по показаниям приборов учета, которые снимаются ежемесячно (то есть по фактическим затратам). Но эта плата не должна превышать предельно допустимых тарифов.

Между тем неравномерное потребление электричества (летом – меньше, зимой – больше) приводило к тому, что фактические годовые затраты на электроэнергию превышали возмещаемые расходы, по которым производились начисления.

В результате, например, в домах, обслуживаемых товариществами собственников, приходилось собирать с жильцов дополнительные взносы, чтобы расплатиться с поставщиками электроэнергии.

Поэтому с марта в извещении будет выставляться сумма по предельно допустимому тарифу. Если по истечении года окажется, что граждане конкретного дома потребили электроэнергии меньше (например, установили энергосберегающие лампы и т.п.), в январе им сделают перерасчет и вернут переплаченные деньги.

Работа над ошибками 

Если организация применила неправильный тариф, что повлекло доначисление платы за жилищно-коммунальные услуги, полученные в предыдущие периоды, то в настоящее время перерасчет делается за весь период неправильного применения тарифа, но не более чем за три года. С марта такой перерасчет можно будет произвести только за три месяца.

Если ошибка в расчетах произошла из-за недостоверных сведений, предоставленных потребителем, пересчитают за весь период применения ошибочного тарифа, но не более чем за три года.

Дистанционный учет 

С марта жильцам домов, где возможен дистанционный съем показаний приборов индивидуального учета коммунальных услуг, не нужно самостоятельно снимать и сообщать показания счетчиков, за них это сделает система.

Для тех, кто живет в общежитии 

Что касается проживающих в общежитии, то при оплате за техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений, возмещение расходов на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, будет учитываться, не сколько человек зарегистрировано по месту проживания (как сейчас), а количество граждан, указанных в договоре найма, даже если кто-то из них выбыл.