По информации Министерства архитектуры и строительства Беларуси, до 2016 года в стране согласно Концепции государственной жилищной политики планируется построить не менее 1 млн кв. м жилых помещений коммерческого использования, или, как их еще называют, арендного жилья. 

Формирование этого фонда началось с января 2012 года после вступления в силу Указа Президента «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда». Его, как определено в концепции, для стимулирования развития найма жилья как механизма улучшения гражданами жилищных условий будет составлять жилье государственного фонда, в том числе служебное, с сохранением за госорганами и организациями права хозяйственного владения или оперативного управления.

Предусматривалось, что за первый год будет построено 46,1 тыс. кв. м жилых домов и квартир коммерческого использования. Фактически введено в эксплуатацию 10,7 тыс. кв. м (190 квартир) – в Гродненской (110 квартир) и Гомельской (80 квартир) областях.

На 2013-й Советом Министров республики было установлено построить 220 тыс. кв. м жилых помещений для коммерческого использования на условиях найма. Выполнено только 24,3% годового задания.

В нынешнем году запланировано ввести в эксплуатацию 320 тыс. кв. м арендного жилья. За первое полугодие сдано 96,9 тыс. кв. м (30,3%). По данным на 11 сентября – 182,2 тыс. кв. м (36,9%). Чтобы достичь запланированных Концепцией государственной жилищной политики параметров, в следующем году, при условии 100-процентного выполнения задания в этом, необходимо построить более 600 тыс. кв. м таких площадей, отмечают в Минстройархитектуры.

Формирующийся рынок арендного жилья вызывает большой интерес у граждан, особенно тех, кто не подпадает под льготные категории и не может получить господдержку на строительство, претендовать на социальное, купить коммерческое жилье. Ждут таких «квадратов» и ученые, и преподаватели учреждений высшего образования, а также сотрудники организаций культуры, для которых строительство должно финансироваться в этом году за счет равнодолевого участия республиканского и местного бюджетов. Однако средства республиканского бюджета на эти цели отсутствуют по причине ограниченности объема государственных капиталовложений, планируемых для реализации инвест-программы на 2014 год, и это основной сдерживающий фактор развития рынка арендного жилья.

В сложившейся ситуации, по мнению Минстройархитектуры, недостающие объемы средств должны быть изысканы облисполкомами и Минским горисполкомом из средств местных бюджетов. Им также предлагается рассмотреть возможность привлечения частных инвесторов, обеспечить таковым предоставление недорогих кредитных ресурсов, выделять земельные участки для строительства арендных многоквартирных домов на льготных условиях.

Справка «ВВ»

По информации комитета по архитектуре и строительству облисполкома, на Витебщине первый арендный дом на 120 квартир (6,415 тыс. кв. м) сдан в эксплуатацию в январе 2014 года. Расположен он в микрорайоне Билево-3 областного центра. До конца нынешнего года планируется ввести еще один, также 120-квартирный (6,882 тыс. кв. м). Назвать точные объемы строительства такого жилья, планирующиеся на 2015 год, сегодня невозможно, поскольку бюджет области на следующий год пока не сформирован. Но они будут не ниже уровня текущего года, сообщили в комитете.