– Четырехкомнаная квартира на праве долевой собственности принадлежит мне (1/4 доля) и свекрови (3/4). Я хочу продать свою часть, но свекровь покупать ее не хочет. Могу ли продать принадлежащую мне долю другому лицу? – интересуется Ольга К., жительница областного центра.Отвечает нотариус Витебского нотариального округа Наталья Зайчикова:

– Да, это возможно. Участники долевой собственности вправе продавать, дарить, завещать свою долю либо распоряжаться ею иным образом. Однако при возмездном отчуждении (продаже) необходимо соблюдение некоторых определенных законодательством правил, поскольку в этом случае совладельцы имеют преимущественное право покупки. Исключение составляет лишь продажа доли одному из совладельцев: остальные в такой ситуации преимущественного права покупки не имеют.

Продавец обязан в письменной форме (обычно через нотариуса) уведомить остальных собственников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Каждый из уведомленных совладельцев в течение месяца может согласиться купить долю, отказаться от покупки (возможно нотариальное оформление отказа заранее либо в момент совершения договора купли-продажи) или вовсе промолчать. Если же в течение месяца остальные собственники не приобрели отчуждаемую долю, то она может быть продана любому третьему лицу.

Фото из открытых источников