Первый арендный дом построен в областном центре в микрорайоне Билево(на фото). Как скоро он примет новоселов и на каких условиях, рассказала начальник управления жилищной политики Витебского горисполкома Марина Арещенко.
— Заселения дома нужно немного подождать. Требуется зарегистрировать его в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, получить технические паспорта на все 120 квартир. И только после этого мы сможем проинформировать горожан (на сайте, а также в фойе первого этажа здания горисполкома) об имеющемся коммерческом жилье и начать его распределение.
Согласно действующему законодательству жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности. Максимальный срок действия договора найма — пять лет, после чего он подлежит продлению при условии, что жилец соблюдал в предыдущем периоде правила пользования жилым помещением, не имел задолженностей по оплате.
Для многодетных семей, граждан, более 10 лет проживающих в общежитиях, и других льготных категорий привилегий в виде внеочередного получения таких квартир не предусмотрено. Срок подачи заявления о предоставлении этого жилья не может быть установлен менее 15 календарных дней с момента размещения информации. Сумма платежа за пользование рассчитывается исходя из базовой ставки платы за пользование жилым помещением, установленной Совмином, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомом, и зависит от степени благоустройства и места нахождения квартиры.
Но надо сказать, что в апреле вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», который внесет определенные изменения в порядок предоставления такого жилья и расчет его стоимости. В частности, установлен перечень категорий граждан, имеющих первоочередное право на получение коммерческого жилья на период трудовых (служебных) отношений. Однако количество квартир для них не может превышать 40% фонда коммерческого жилья.
Фото Дмитрия Осипова
