Помните, как в сказке отец, почувствовав себя слабым, завещал сыновьям мельницу, осла и кота? Оспорить родительскую волю тогда не осмелился ни один. Пожалуй, в наше время подобная сделка вызвала бы сомнение как минимум у младшего наследника. Но куда хуже, если старик отписал все свое добро на постороннего человека. Возможно, он был не в себе, и в случае возникновения судебных споров этот вопрос непременно будет поднят. Но если документально подтверждено, что на момент заключения сделки родитель пребывал в здравом уме и твердой памяти, значит, сыновьям, согласно отцовской воли, действительно ничего не светит. Но как удостовериться, что при заключении договора все чисто? Об этом нам рассказала начальник управления судебно-психиатрических экспертиз управления Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по Витебской области Елена Матюшко.

– Для того чтобы зафиксировать, понимает ли человек, желающий распорядиться имуществом, значение своих действий и может ли ими руководить, существуют психолого-психиатрические экспертизы и исследования по установлению сделкоспособности гражданина. Данные исследования проводятся уже не один год и имеют большое значение. Заинтересованными лицами прежде всего должны выступать те, кому передается имущество,– чтобы впоследствии не возникали споры с другими претендентами. Нотариусы, оформляющие всевозможные сделки между людьми, могут рекомендовать обратиться к нам за справкой, но граждане не всегда прислушиваются к их советам, считая это заключение пустой формальностью.

На деле же оказывается, что овчинка выделки стоит, и примеров тому тысячи. Несколько лет назад в Витебске произошла неприятная история. Гражданский брак одной пары длился много лет, они вели совместное хозяйство и проживали в квартире мужчины. Когда он в силу возраста ослаб, женщина озадачилась тем, как же узаконить свое право на часть его собственности. В этом не было ничего предосудительного, поскольку на протяжении многих лет она участвовала в решении всех финансовых вопросов, касаемых домашнего обустройства, и ухаживала за супругом. К сожалению, гражданская жена поздно обратилась за справкой: на момент заключения договора мужчина был признан несделкоспособным. Таким образом, сожительница утратила всяческое право претендовать на его имущество, а спохватись она раньше, когда пожилой человек был покрепче, ситуация наверняка сложилась бы в ее пользу. А так получилось, что женщина оказалась с вещами на улице.

Еще один случай в пример. Пожилая мать оформила на свою дочь доверенность на право пользования и распоряжения имуществом. Дочь взяла денежный кредит, заложив материнскую квартиру, но не смогла вовремя рассчитаться, вследствие чего старушку выселили на законных основаниях. Начались судебные тяжбы, но обратного хода уже не было. На момент проведения психолого-психиатрической экспертизы бабушка была признана несделкоспособной. Возможно, во время заключения сделки она уже была в таком же состоянии и не могла отдавать себе отчета, когда ставила свою подпись на доверенности. Если бы тогда ее привезли на исследование, то этой истории с потерянным жильем не произошло бы. Со слов свидетелей выяснилось, что пожилая женщина уже много лет не выходила из дома и была слаба, но поскольку поликлинику не посещала и отметки о состоянии ее психического здоровья в медкарте отсутствовали (а их наличие вполне могло послужить поводом для оспаривания судебного иска), вернуть жилье не удалось.

В противовес тому выступает случай, когда при составлении брачного договора супруга уверила мужа, что его долю имущества необходимо переписать на их общего ребенка. Введя супруга в заблуждение, женщине удалось оформить имущество не на ребенка, а на себя. Когда мужчина осознал, что лишился крова, обратился в суд. Было проведено психолого-психиатрическое исследование, которое подтвердило, что в момент подписания договора этот человек находился в неудовлетворительном состоянии, поскольку в то время у него были частые приступы эпилепсии — об этом свидетельствовала медкарта, странное поведение вспомнил и нотариус. Таким образом, мужчине удалось вернуть свое жилье.

Случается, что пожилые люди приходят сами, чтобы зафиксировать свою волю и избежать впоследствии споров между детьми. А бывает, что стариков записывают на исследование их потенциальные наследники, но, узнав о серьезности процедуры, отказываются от нее.

– Иногда люди звонят и договариваются о времени. Затем приходят и просят выдать им справку, уверяя, что бабушка или дедушка в полном здравии и ожидают в машине на улице. Мы объясняем, что исследование — не формальная процедура, создается специальная комиссия из высококвалифицированных специалистов и ведется беседа с человеком. Мы выясняем, какую сделку хотят заключить пожилые люди — продать, подарить, оформить ренту или завещать, а также как они понимают смысл этих документов. Говорим о семейных делах, спрашиваем, почему решили распорядиться имуществом так или иначе. После этих слов наши гости удаляются якобы за бабушкой, но уже не возвращаются. Видимо, в таких историях не все чисто, но у нас нет основания преследовать таких граждан, — говорит Елена Анатольевна.

Правда, бывает, что о клиентах, для их же блага, все же приходится уведомлять психоневрологический диспансер. Например, одна семейная пара решила продать свою квартиру только лишь из-за наличия у них бредовой идеи. Это заметил нотариус и посоветовал получить справку о сделкоспособности. Мужу и жене казалось, что соседи воздействуют на них радиоволнами, устанавливают подслушивающие устройства и всячески мешают спокойной жизни. Когда на исследовании спросили, как же семья спасается от этих неприятностей, супруги рассказали, что пошили себе специальную одежду — балахоны из резиновой лодки…

– Многие, услышав о такой экспертизе, боятся понятия «психиатрия». Однако не стоит этого делать. Даже если человек состоит на учете в психоневрологическом диспансере по причине какого-то заболевания, он может быть сделкоспособным — в зависимости от выраженности заболевания. Некоторых пугает, что процедура платная, но если сравнить эту сумму со стоимостью потерянного жилья и моральными затратами, то это копейки. Для людей, страдающих алкоголизмом, и пожилых людей обращение к нам имеет большое значение. Возможно, так они сохранят имущество, или согласно своей воле смогут правильно распорядиться собственностью, – подчеркивает Елена Матюшко.