Любая юридически оформленная сделка, будь то купля-продажа имущества, дарение или завещание, подразумевает сделкоспособность ее участников. Подтверждает или опровергает ее особый вид психиатрического исследования.
О нюансах экспертиз подобного рода рассказала государственный медицинский судебный эксперт-психиатр управления Государственного комитета судебных экспертиз по Витебской области Елена Царикова-Торчило.
– Представим достаточно распространенную ситуацию. Вы хотите купить квартиру, при этом продавец – сын собственника, который выгодно для вас продает имущество от имени матери. Мужчина поясняет, что женщина находится в преклонном возрасте, лежит в больнице, поэтому все вопросы он берет на себя, а ее привезет лишь для оформления необходимых документов. Несмотря на видимую чистоту сделки, она может быть признана судом недействительной, а квартира возвращена собственнику. Причина – человек, с которым вы заключили договор, является несделкоспособным. Чтобы избежать подобных рисков, потенциальному покупателю, прежде всего, нужно вести общение по поводу имущества исключительно с собственником квартиры. Если его психическое здоровье вызывает сомнение, то единственный выход – проведение экспертизы на предмет сделкоспособности, которая станет надежным гарантом в защите ваших гражданских прав.
Похожая ситуация. Человек хочет купить автомобиль и изучает предложения. Ему попадается заманчивый вариант: получить относительно новый автомобиль из-за границы при помощи так называемых перегонщиков. При этом в «сервис» входит существенная экономия на растаможке. Можно оформить транспорт на человека, имеющего право на льготы при возмещении таможенных пошлин, налогов при ввозе на территорию страны автомобилей и иных ТС. Указом № 140 четко регламентировано, что к этой категории граждан относятся инвалиды I и II групп, многодетные родители и опекуны несовершеннолетних детей-инвалидов. Мало кто задумывается, что инвалидность может быть установлена в том числе и по психическому расстройству либо другому заболеванию (например тяжелая травма головы, инфаркт головного мозга), которое может подразумевать формирование психического расстройства. И хотя лицо, с которым вы осуществляете сделку, не лишено дееспособности, оно может оказаться несделкоспособным, в этом случае вы рискуете потерять свои деньги, осуществив такую сделку. Также в случае судебных разбирательств неудачливому покупателю придется рассказать, что машину он хотел приобрести в обход закона, а еще доказать, что она была приобретена за его деньги.
Нужно разграничивать понятия «дееспособность» и «сделкоспособность». Даже если человек состоит на учете в психоневрологическом диспансере по причине заболевания, он может быть сделкоспособным — в зависимости от выраженности заболевания, или наоборот – не состоять на учете, но иметь выраженные нарушения психики и быть «несделкоспособным», что следует определить при проведении психиатрической экспертизы до заключения сделки.
Фото из открытых источников.
