В Беларуси действует упрощенный порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек, о чем знают не все. Соответствующий Указ № 202 Президента Беларуси Александра Лукашенко вступил в силу в конце прошлого года.
– Раньше для строительства в сельской местности требовалось получать разрешительную и проектную документацию, согласовывать проект, – рассказывает заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству облисполкома (главный архитектор области) Станислав Протас. – Теперь для строительства (реконструкции) в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к Минску и областным центрам, в поселках городского типа и городах (за исключением столицы) достаточно паспорта застройщика. Он заменяет несколько других документов. В иных сельских населенных пунктах строительство (реконструкцию) можно вести на основании документа, удостоверяющего право на земельный участок. И при условии, что расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до границ жилого дома – не менее 3 метров, нежилых капитальных построек – не менее 2 метров.
Собеседник подчеркивает, новшество сократило время на получение разрешения и в целом на строительство на селе. Получить паспорт застройщика можно по принципу «одно окно» в территориальном исполнительном комитете. Срок оформления – месяц, стоимость – 25 базовых величин.
Главный архитектор области рассказал, что подразумевает паспорт застройщика.
– Это документ, содержащий характеристику земельного участка, параметры его застройки и использования, – говорит Станислав Протас. – Паспорт состоит из комплекта чертежей (что включает ситуационную схему размещения земельного участка, схему планировочной организации земельного участка и схему инженерно-технического обеспечения земельного участка), и пояснительной записки, которая содержит титульный лист с кадастровым номером земельного участка, копию документа, удостоверяющего право на земельный участок, лист согласований, фотофиксацию места расположения земельного участка и требования к застройке земельного участка.
Как добавил собеседник, упрощенным порядком строительства можно воспользоваться при возведении объектов на территории всей республики, кроме Минска. Прежний порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) тоже сохранен. Застройщик сам вправе выбрать, каким путем воспользоваться.
Также прорабатывается вопрос упрощения строительства для юридических лиц.
На снимке: Станислав Протас.
