В Витебске для нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляются земельные участки в микрорайоне Орехово. Почему именно там? Каков механизм их получения? Где и на каких условиях в Витебске могут приобрести участки все желающие? Ответы на эти вопросы «ВВ» дали в управлении землеустройства горисполкома.
Как отметила начальник управления землеустройства горисполкома Татьяна Гузикова, список свободных земельных участков можно найти в интернете. К примеру, на сайтах горисполкома, облисполкома в разделе «Земельные участки». Также эту информацию можно найти на стенде управления землеустройства.
По законодательству нуждающимся категориям граждан участки предоставляются бесплатно. При этом выделять их можно только при наличии минимальной инженерно-транспортной инфраструктуры. В частности, это твердое дорожное покрытие, водоснабжение и электроснабжение. В Витебске плотная жилая застройка, а всей необходимой инфраструктурой для выделения дополнительного пространства под строительство обладает Орехово.
– Государство не может распылять ресурсы на проектирование и строительство инфраструктуры к единичному участку каждому нуждающемуся, – подчеркивает Татьяна Гузикова.
Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в перечне размещен 51 земельный участок.
Для получения участка необходимо обратиться в горисполком в «одно окно», выбрав из перечня понравившийся и написав заявление.
– Служба «одно окно» запрашивает у соответствующей организации справку о занимаемом жилом помещении и составе семьи и справку организации по государственной регистрации о правах на объекты недвижимого имущества либо об отсутствии прав на него в отношении гражданина, а также членов его семьи, – описывает дальнейшую процедуру Татьяна Николаевна. – Это заявление со всеми справками отправляется в наше управление. Мы подготавливаем и направляем ДУП «Проектный институт Витебскгипрозем» поручение горисполкома об изготовлении земельно-кадастрового плана границы земельного участка и ее установлении на местности.
Дальше заявитель работает на основании договора подряда с организацией по землеустройству.
– Заявителю показывают границу участка и закрепляют ее на местности межевыми знаками, – продолжает начальник управления землеустройства горисполкома. – Формируется землеустроительное дело, которое поступает в наше управление. Мы готовим проект решения. Горисполком принимает решение о предоставлении участка заинтересованному лицу, выписка из которого направляется гражданину. Также решение в электронном виде направляется в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для осуществления гражданином регистрации права на земельный участок.
Следует отметить, что право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.
Дальше важно своевременно начать строительство на полученном участке. Иначе есть риск его лишиться.
– Гражданину необходимо в течение двух месяцев с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в установленном порядке обратиться за государственной регистрацией земельного участка, права на него, – говорит Татьяна Гузикова. – И в течение 1 года со дня госрегистрации приступить к занятию данного участка (строительству) в соответствии с целью и условиями его предоставления. Для этого следует обратиться в администрацию района (города) по месту нахождения участка за соответствующей разрешительной документацией. По истечении указанного периода нашими специалистами проверяется освоение земельного участка. Если этого не происходит, горисполком направляет землепользователю предписание о необходимости в течение месяца выполнить условия отвода земельного участка. По завершении этого времени неосвоенный земельный участок изымается и размещается в перечне свободных.
Между тем законодательством дается возможность продлить срок освоения земельного участка на 1 год, а строительство на участке на 2 года и законсервировать стройку на 3 года. Все эти сроки определяются с даты госрегистрации права на землю, подчеркивает Татьяна Гузикова. Главное –до истечения срока вовремя обращаться в исполком с соответствующим заявлением.
Как добавила собеседница, все желающие могут приобрести участок с аукциона, выбрав место для будущего строительства также из перечня для указанной цели. К примеру, год назад на участок на улице Чапаева стартовая цена была 28 тыс. руб., а продали – за 195 тыс. руб. Недавно участок в жилом квартале Тулово был продан за 98 тыс. руб. при стартовой цене 25 тыс. руб.
Фото Дмитрия ОСИПОВА.
