В Витебской области на начало 2024 года было зарегистрировано более 29 тысяч неплательщиков жилищно-коммунальных услуг. Сумма, которую они задолжали, составляет 7,5 млн руб. Почему граждане игнорируют обязанность платить за потребляемые услуги? Чем чреваты долги по жировкам? В этих вопросах разбиралась корреспондент «ВВ».

Платим по счетам

К сожалению, количество граждан, которые не платят по счетам в жировках, не уменьшается. Почему-то они считают, что могут пользоваться горячей и холодной водой, электричеством, лифтом в подъезде и при этом не платить. Но так не бывает! Без денег вас никто не пострижет в парикмахерской, не повезет на такси, не продаст хлеб в магазине. Так вот счета в жировках – это выставленные суммы за потребленные жилищно-коммунальные услуги, за которые добросовестный квартиросъемщик обязан платить в полном объеме и вовремя. Из поступающих денег от населения поставщики коммунальных услуг подают тепло в квартиры, обеспечивают бесперебойную работу лифта, подачу холодного и горячего водоснабжения, вывозят мусор, снабжают дома светом и газом, словом, создают комфортные условия для проживания. А если не платить за ЖКУ, то получится себе дороже: можно лишиться даже квартиры. И такое бывает.

Бесплатный сыр только в мышеловке

Сергей имел в Орше трехкомнатную квартиру, в которой был зарегистрирован один. Продолжительное время не платил за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Образовалась задолженность в 2,2 тыс. руб., из этой суммы 780 руб. составлял основной долг и 1,4 тыс. руб. – пеня. Специалисты расчетного центра неоднократно вручали письменные предупреждения неплательщику о намерении обратиться с ходатайством в КУП «Оршакомхоз» о выселении его из занимаемого жилого помещения. «Быть не может, чтобы за это выселяли?» – был уверен должник и ничего не предпринимал по погашению суммы. И даже когда совместно с прокуратурой был подготовлен иск в суд о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, неплательщик всё еще хорохорился: дескать, квартиру не отберут. И только после вынесения судом вердикта о выселении окончательно убедился: не шутят. Быстро нашлись деньги на погашение задолженности в полном объеме, чтобы остаться проживать в своей квартире.

Другой случай, произошедший в Витебске, показывает, что такие игры, как «плачу – не плачу за ЖКУ», до добра не доводят. Два родных брата, один из которых являлся нанимателем жилого помещения, были зарегистрированы и проживали в 3-комнатной государственной квартире. Задолженность на момент выселения составляла более 14 тыс. руб., из которых основной долг – свыше 4 тыс. руб. По решению суда должников выселили в жилое помещение в одноэтажном блокированном жилом доме на окраине областного центра. Потеряв хорошую жилплощадь, братья боятся лишиться и того, что есть, поэтому исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Из-за недальновидности и бестолковости мать и сын потеряли 3-комнатную квартиру в центре Витебска. А сейчас рискуют остаться и вовсе без крыши над головой.

В трехкомнатной квартире, находящейся в коммунальной собственности, проживали наниматель Мария и ее совершеннолетний сын, который, со слов матери, постоянно работал в Москве и никакой материальной помощи ей не оказывал. В свое время женщина забрала к себе престарелую мать, сама не работала, а единственным источником дохода была пенсия матери. Когда же пенсионерка ушла из жизни, у Марии начались материальные трудности. На работу приходить вовремя и регулярно она не желала, поэтому не задерживалась ни на одном месте. Пыталась зарабатывать, присматривая за престарелыми людьми, но на оплату ЖКУ денег практически не оставалось, платежи поступали нерегулярно, не в полном объеме, а с марта 2021 года и вовсе прекратились.

В течение нескольких месяцев специалисты расчетного центра посещали женщину, проводили беседы, разъясняли последствия передачи документов в суд для выселения ее с сыном, но должница утверждала, что квартиру они не покинут ни при каких условиях.

Витебский гор-исполком на основании ходатайства и представленных расчетным центром документов обратился с иском в суд. Витебчанка на заседании суда уговаривала не выселять ее, но при этом никаких попыток погасить задолженность не предприняла. Суд вынес решение о выселении ее из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, уступающего по метражу. Проживающие по прежнему адресу были сняты с регистрационного учета, а судебные исполнители с работниками ЖЭУ вывезли их вещи.

Теперь Мария с сыном обитают в однокомнатной квартире, без ванной и душа на окраине Витебска. Но и за это жилое помещение не желают платить, о чем уже предупреждены. Если так дальше пойдет, то могут оказаться на улице. 

Все меры хороши

– Почему все-таки плодятся должники? Может, у некоторых граждан на оплату ЖКУ просто не хватает средств? – интересуюсь у главного бухгалтера главного управления ЖКХ облисполкома Юлии Синкевич.

– Увы, не всегда неплательщики относятся к категории неблагополучных или малообеспеченных. Есть среди них так называемые тунеядцы, которые не хотят работать, а если и перебиваются случайными заработками, то не платят за услуги.

– Предположим: квартиросъемщик не платит по счетам в жировках за месяц, два. Что предпринимают в таких случаях коммунальники?

– Граждане, допустившие задолженность до двух месяцев, оповещаются SMS, по телефону, их посещают на дому для выяснения причин, проводят разъяснительные беседы, вручают письменные напоминания, предупреждения. По Витебской области за 2023 год было направлено порядка 300 тысяч таких уведомлений.

– Вы сказали о мерах ответственности. Какие они?

– Гражданам, имеющим задолженность от двух месяцев, вручаются предупреждения о приостановлении предоставления коммунальных услуг. В случае неоплаты в течение пяти дней после получения письменного предупреждения организация, оказывающая ЖКУ, приостанавливает услуги. Только за прошлый год по области было направлено более 70 тысяч таких предупреждений, 3,8 тыс. плательщикам услуги приостановлены. А вот при наличии задолженности в течение шести месяцев применяется самая строгая мера – выселение в судебном порядке.

Кстати, на Витебщине за 2023 год в судебном порядке выселили без предоставления другого жилья 76 квартиросъемщиков. С предоставлением другого, меньшего по площади и худшего по потребительским качествам,  жилого помещения – 28 плательщиков и совместно проживающих с ними членов семьи.

– Известно, что не так велик долг, как выросшая сумма пени на сумму задолженности. Как с этим работаете?

– Пеня составляет 0,3 % от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности и расходов за каждый день просрочки платежа.

Если сложилась тяжелая жизненная ситуация, то согласно Положению о порядке списания пени граждане, выплатившие основной долг, подают заявление в организацию, производящую начисление платы за ЖКУ, с указанием причин возникновения задолженности. Списание пени таким гражданам производится по решениям горрайисполкомов. Все меры, принимаемые по взысканию долгов, призваны сократить имеющуюся задолженность населения за ЖКУ. Ведь именно этих денег катастрофически не хватает коммунальным организациям для того, чтобы сделать жизнь граждан комфортнее.

Фото из открытых источников.