Жизнь бурлит там, где есть озера
Из 33 населенных пунктов Бобровского сельсовета Лепельского района только в десяти востребовано жилье и нет пустующих домов.
– В деревнях Хвощово, Сызовщина, Островы, Отоки проживают по одному хозяину, а все равно населенные пункты освещаются, дороги чистятся, автолавки регулярно ходят. Когда-то эти деревни полнились детскими голосами, здесь кипела сельская жизнь, – отмечает председатель Бобровского сельисполкома Тамара Ярыго. – Но прошло время, и географическое положение относительно водоемов решило дальнейшую судьбу деревень: близко озеро или речка, значит, село живет, далеко – перспективы никакой. В названных населенных пунктах нет ни речек, ни озер, больше всего здесь и заброшенных домов, не востребованных у наследников.
Совсем другая картина в сушанской зоне с деревнями Суша, Заславки, Завадино, Заозерная, Загорцы. Здесь если и появляются пустые дома, то они быстро обретают новых хозяев. Еще бы! В этом направлении лесные массивы и поля перемежаются озерами Урода, Мугирино, Липно, Какисино, Островки, Теменица, Любишино, многие из которых расположены в заповедных местах, что в радость местным жителям и любителям-рыбакам. Отсюда живой интерес к недвижимости в близко расположенных деревнях. Приобрести в этих населенных пунктах домик, считай, схватить удачу за хвост: и самому приятно жить, и всегда есть возможность сбыть недвижимость по хорошей цене. Вот и сейчас на аукцион выставлены два участка в Заславках и Суше. Одним заинтересовался минчанин.
Тамара Ярыго сама из Суши, что в десяти километрах от агрогородка Боброво. Ежедневно ездит на автомобиле на работу и обратно. С 1976 года работает в сельсовете бухгалтером, секретарем, специалистом, с 2007-го – председателем. И хотя ее деревня не считается бесперспективной – есть ФАП, библиотека, магазин, – жизнь стала другой, тише, как она говорит.
В последнее время, как заметила председатель сельисполкома, наметилась неплохая тенденция. Успешно работает сельхозпредприятие «Боброво-Агро», которое возвело четыре свинофермы, пополнило новой техникой мастерские, привело в отличное состояние поля. И сразу вырос спрос на толковых механизаторов, повысились дисциплина и заработки, что, безусловно, привлекает молодежь. Есть надежда на возрождение села.
– Был случай, когда в Заозерной один бесхозный дом уже внесли в реестр пустующих, – поделилась Тамара Ярыго. – Но прямые наследники из соседней деревни Губино решили восстановить родительскую усадьбу. Оформили документы на недвижимость и землю, облагородили территорию, теперь восстанавливают дом.
В Бобровском сельсовете насчитывается 105 пустующих домов, шесть из которых в прошлом году снесено: два пустующих в деревнях Халимоново, четыре выморочных: три – в Матырино, один – в Залесье.
– Вы думаете так просто снести ветхий дом? Морока еще та! А денег сколько нужно! Проще новый построить, – не сдерживает эмоции Тамара Ивановна. – Чтобы получить акт-заключение на снос ветхого строения, требуется 1200 – 2300 руб., еще 600 – 650 руб., чтобы его снести, убрать старые деревья, привести в порядок участок, чтобы выставить его на торги или вовлечь в сельхозоборот. Нужно договориться, пригнать технику, захоронить отходы. Обращаюсь к населению, дескать, разберите строение бесплатно на дрова. Не хотят. Количество ветхих строений, как показывает практика, не уменьшается. Работу проводим большую, но покинутые дома стареют так же, как и люди. Вчера еще стоял более-менее крепенький, а через год покосился, осунулся. И снова начинаем все сначала: ищем хозяев, собираем пакет документов.
С заботой о порядке
– Заброшенные дома и неухоженные земельные участки в населенных пунктах не украшают современные деревни, – подчеркнул председатель Лепельского райсовета депутатов Игорь Урбан. – Поэтому делаем все, чтобы список неиспользуемых домов сокращался. Из 308 выявленных по 54 установлено, что у умершего собственника нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права получить этот дом, или отказались от наследства. Судьба таких владений решается в суде, но не ранее чем через год со дня открытия наследства. В отношении более 150 домов имеются уведомления от собственников о намерении использовать недвижимость и земельный участок по целевому назначению. По оставшимся объектам ищем собственников, других лиц, имеющих право владения и пользования жилым домом, устанавливаем их место проживания, чтобы направить извещение о намерении включить жилой дом в реестр пустующих.
В 2019-м году по материалам, подготовленным рай-исполкомом вместе с сельисполкомами, в суд Лепельского района передано 21 заявление о признании наследства выморочным, 20 из них удовлетворены. По одному спорному домовладению суд установил наследников.
Как отметил Игорь Урбан, в 2020-м три заявления о признании наследства выморочным удовлетворены. Еще восемь дел находятся на рассмотрении. Один дом в Лепеле, изъятый по причине ненадлежащего за ним ухода, продан по рыночной стоимости 2900 руб., собственнику возвращена сумма за вычетом расходов. Запланировано в ближайшее время выставить на торги еще пять объектов недвижимости.
– Заверения владельцев на судебном заседании в том, что они будут использовать жилой дом по назначению, иногда остаются только словами, – подчеркнул Игорь Геннадьевич и привел в пример дом на ул. 2-й Сенной в райцентре, который так и стоит бесхозный. – Единственная мера воздействия на таких нерадивых хозяев – выписать предписание или составить протокол. Но даже это порой малоэффективно.
В прошлом году на снос домов из областного бюджета Лепельскому району выделялось 17 тыс. руб. Средства освоены в полном объеме. Из местного бюджета на реализацию указа также выделялось около 2 тыс. руб.
– После трудоемкого процесса сноса ветхих домов остаются участки земли, которые нужно поддерживать в надлежащем состоянии, если они не могут быть вовлечены в хозяйственный оборот, – продолжил Игорь Урбан. – Со временем участки зарастают. В 2020-м КУПП «Боровка» закупило две роторные косилки, которые были переданы в аренду КУП «Свяда» (Слободской сельсовет) и КУП «Каменьагросервис» (Каменский сельсовет). Собственными тракторами с арендованными косилками сельсоветы смогли навести порядок в населенных пунктах. В прошлом году мы опробовали еще одну форму организации работы по обкашиванию территорий в деревнях. КУПП «Боровка» закупило мотокосы, и в семи сельсоветах нашли работников, которые по договору подряда выполняли эту работу, в том числе на участках после сноса домов. Нам удалось практически полностью исключить жалобы от населения, уменьшить нагрузку на ЖКХ. Совместная работа органов власти и населения, направленная на сокращение количества пустующих и ветхих домов, позволит более эффективно использовать земли населенных пунктов, изменит их облик и придаст больше порядка.
На территории Лепельского района расположено без малого 10 900 частных домовладений, из которых более7100 — на территории 223 сельских населенных пунктов.За время действия Указа №357 «О пустующих и ветхих домах» обследовано 90% домовладений, выявленов запущенном состоянии 308, в том числе в Лепеле — 59.
Фото из открытых источников.
