Замена газовых плит на электрические, совмещение кухни и жилой комнаты, модернизация отопительных приборов – и всё это без разрешительных документов. Вот далеко не полный перечень самовольных переустройств и перепланировок в жилищном фонде, выявленных во время прошедшего осеннего месячника.
– На любое переустройство или перепланировку необходимо получить разрешение соответствующих организаций, техническое заключение, сделать проект и согласовать его. И всё это за счет средств того, кто пожелал что-то переделать в жилище, – пояснила специалист отдела ПТО ГП ЖРЭТ г. Витебска Лариса Леоненко. – К примеру, если собираетесь объединить кухню с жилой комнатой, то это возможно только после замены газовой плиты на электрическую. А значит, сначала нужно разрешение газовой службы, а затем архитектуры.
– В каждом вопросе есть ряд тонкостей. Например, если положить ламинат на существующий пол, это не будет считаться переустройством, если же поднять настил, сделать стяжку, звуко- и гидроизоляцию, то это уже переустройство, – уточнила Лариса Анатольевна.
Граждане, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
Во-первых, им грозит штраф: за самовольную переделку жилых и нежилых помещений, если не изменена несущая способность конструкций, а также за использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – от 10 до 30 базовых величин.
За действия, которые привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также за переоборудование вентиляционных шахт и каналов наказание строже – от 30 до 50 БВ.
Во-вторых, если администрация района откажет в согласовании (разрешении) переделки, придется привести квартиру в прежнее состояние за свой счет.
Положение о порядке и условиях переустройства и перепланировки утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь
от 16.05.2013 №384.
Перепланировка – это изменение площади жилых и нежилых помещений путем разборки и устройства перегородок. К переустройству относятся замена отопительных приборов, газовой плиты на электрическую, перенос или замена полотенцесушителя, гидроизоляция пола в санузле, переустройство лестницы в двухуровневых квартирах и т. п.
