В каком случае следует писать завещание, а в каком – нет? Стоит ли торопиться с отказом от своей доли в наследстве? Как оформить документы, чтобы отношения не испортил ни квартирный, ни межличностный вопрос? Эти и многие другие житейские задачи помогают решить нотариусы. Сфера деятельности юристов, имеющих полномочия удостоверять сделки и оформлять юридические документы, широка и многогранна. На вопросы наших читателей отвечают нотариусы Витебского нотариального округа Инесса Горнак и Майя Грень.
– Могу ли я использовать чеки «Жилье» для строительства новой квартиры? Ирина, Витебск.
– Денежные средства, полученные в результате индексации чеков «Жилье», можно использовать в безналичной форме: в виде платежей, перечисляемых на текущий (расчетный) счет, например, организации застройщиков либо на счета в банке по учету кредитов и займов в отношении физических лиц либо на счет продавца. Еще один вариант – при строительстве – их можно перечислить на текущий, вкладной счет гражданина.
– Имею ли я право на долю в наследстве после смерти отца, который проживал в Беларуси и составил завещание на всё имущество на мою сестру? По законодательству Федеративной Республики Германия я являюсь несовершеннолетней, мне 18 лет. Марта, Витебск.
– Согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Важно отметить, что кодекс не оговаривает, являются ли такие наследники гражданами Беларуси, иностранными гражданами или лицами без гражданства. Вместе с тем, если наследники на обязательную долю являются иностранными гражданами, на них распространяются требования белорусского законодательства, а не того государства, гражданами которого они являются. Поэтому права на обязательную долю в наследстве вы иметь не будете, так как по законодательству нашей страны являетесь совершеннолетней.
– Куда можно обратиться по вопросу оформления доверенности на получение заработной платы? София, Витебский район.
– Доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, могут удостоверяться в простой письменной форме. Это можно сделать у нотариуса, по месту работы или учебы доверителя либо в организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства.
– Хочу взять в долг крупную сумму денег. Обязательно ли для этого обращаться к нотариусу? Михаил, Поставы.
– Договор займа необходимо оформить в письменном виде. Обязательной нотариальной формы такой договор не требует, но в ваших интересах, чтобы в документе детально были урегулированы все условия: размер и порядок уплаты процентов (если они есть), под которые выдаются средства, место, срок и порядок возврата, условия возврата, последствия нарушения заемщиком условий договора и т. д. Всё это нотариус при оформлении договора обязательно отразит, проведя правовую оценку сделки.
– Дедушка купил гараж в Витебске. Предыдущий владелец, построивший его, документов на недвижимость не имеет. Дедушка отдал деньги, и его включили в члены гаражного кооператива. Как всё-таки получить документы? Алина, Докшицы.
– Собственнику, построившему гараж за счет собственных средств, необходимо обратиться в Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для регистрации создания недвижимого имущества, получить документы, подтверждающие право собственности. После этого договор купли-продажи гаража можно будет удостоверить у нотариуса.
– Хочу составить завещание. Кому и что я могу завещать? Иван, Городок.
– Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Завещать можете всё свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, право на которую имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. К нетрудоспособным относятся женщины и мужчины, достигшие пенсионного возраста, и инвалиды 1-й, 2-й и 3-й групп, а также лица, не достигшие 18 лет. Размер обязательной доли равен не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из этих лиц при наследовании по закону. Право на обязательную долю определяется на день смерти наследодателя.
– Брат с семьей жил с матерью в родительском доме. После смерти матери я отказалась от наследства в его пользу. Имею ли я право оформить наследство после его смерти на дом, принадлежавший родителям? Вера, Витебск.
– Братья и сестры относятся к наследникам второй очереди и являются наследниками при отсутствии у умершего наследников первой очереди, к которым относятся его дети, супруг и родители. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано брату (сестре) только при отказе от наследства вышеназванных наследников либо в случае, если они не обратились за оформлением своих прав до 6 месяцев со дня открытия наследства. При этом срок для подачи заявления о принятии наследства для наследников второй очереди продляется на 3 месяца.
– Моя бабушка выдала доверенность на оформление документов для продажи ее квартиры. Пока я их оформлял, она умерла. Мне сказали, что теперь я не смогу продать квартиру, но ведь срок доверенности еще не истек.
– Всё верно. Прекращение действия доверенности связано не только со сроками. Доверенность утрачивает силу также во многих других случаях, в частности смерти гражданина, выдавшего ее.
Фото предоставлены Витебским нотариальным округом
