Активизация демонтажных работ на площадке бывшего станкостроительного завода имени Коминтерна в областном центре породила очередную волну общественного внимания к перспективам развития этой территории.
Между тем цель компании-инвестора Verbant Investment Ltd (Кипр) по проекту, которому в будущем году исполнится десять лет, остается неизменной. Здесь создается многофункциональный торгово-развлекательный центр, только в деталях его концепция постоянно корректируется.
На этот раз предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию обозначается серединой 2019 года. При удачном стечении обстоятельств инвесторы намерены запустить его к очередному Международному фестивалю искусств «Славянский базар в Витебске».
Три года назад прошло общественное обсуждение проекта. Тогда так и не удалось начать стройку по экономическим причинам, поясняет директор УП «АльтЭнерджи», представляющего в Беларуси интересы инвестора, Алексей Эртман. Нынче проект претерпел значимые изменения.
Хотя инвесторам удалось сэкономить на демонтажных работах (сегодня они стоят наполовину дешевле, чем пару лет назад), в целом стоимость строительства под ключ подросла до 23 млн долларов. В том числе за счет корректировки концепции центра. Его отличительной особенностью станет организация торгового пространства в виде магазинов площадью не менее 400 кв. м.
На внутренней площадке центра будет возведена дополнительная одноэтажная пристройка площадью около 2,4 тыс. кв. м. За счет этого общая площадь центра увеличится до 23 тыс. кв. м.
Сохранится ориентир на привлечение якорных арендаторов, под которых предусматриваются площадки около 5 тыс. кв м. Возможно, это будет «Евроопт», а также торговые сети, специализирующиеся на спортинвентаре, бытовой технике и т.п. Также решено сохранить развлекательную зону для взрослых и детскую площадку, зону питания (фуд-корт).
Инвестор намерен привлечь сетевой ресторан быстрого питания из брендов большой тройки (KFC, McDonalds, Burger King), присутствующих в Беларуси. Одним из преимуществ центра станет наличие парковочных площадок общей вместительностью 750 машиномест.
– Завершить демонтаж производственного корпуса и других строений намерены в 4-м квартале текущего года, а основной период строительства, на который по проекту отпущено 18 месяцев, начнется в 2018-м, – рассказал Алексей Эртман. – Уже вывезли с площадки более 400 самосвалов-пятнадцатитонников кирпичной кладки, еще предстоит утилизировать около 4 тыс. куб м железобетонных конструкций.
Хотя работы идут по плану, но периодически объект приносит сюрпризы в виде неучтенных по проекту коммуникаций или больших, чем по документам, размеров фундамента. Такие издержки советской стройки увеличивают временные затраты. Но инвестор намерен успешно завершить этот проект, а в будущем расширить присутствие на рынке торговой недвижимости областного центра.
Фото из открытых источников
