Долги нужно отдавать, возвращать, а лучше не делать, чтобы они потом пудовыми гирями не висели на ногах, не затягивали в трясину неизвестности, обрастая пеней и другими проблемами. У разбитого корыта можно остаться даже собственнику жилья, если не оплачивать вовремя коммунальные услуги. К каким плачевным последствиям порой приводит забывчивость некоторых граждан, рассказывает главный бухгалтер главного управления жилищно-коммунального хозяйства облисполкома Юлия Синкевич.
– Юлия Станиславовна, кто попадает в черные списки должников?
– Собственники, наниматели, дольщики, арендаторы жилых помещений, просрочившие оплату услуг на месяц, но погасившие задолженность в следующем месяце, черные списки не пополняют. Злостные неплательщики, как правило, не погашают долги месяцами и даже годами.
– Злостный неплательщик – кто он? Каков его социальный портрет?
– Не всегда в подобной ситуации речь идет о пьющих людях, порой к выселению приводит несознательность нанимателей, которые просто игнорируют свою прямую обязанность – оплачивать услуги, которыми пользуются. Сошлюсь на пример. Работники расчетного центра №2 Витебска в течение двух лет разными способами пытались достучаться до члена семьи умершего нанимателя, чтобы тот наконец стал оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Писали письма, напоминали, информировали, к чему может привести такое безразличное отношение. Бесполезно. Более того, за это время должник покинул страну и уехал жить в другое государство. Целое расследование провели специалисты центра, прежде чем через социальные сети выяснили, где он находится. Однако ни переписка, ни предупреждения в адрес должника не дали должного результата. Погасить в добровольном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере почти 6 тыс. руб. и перезаключить договор арендного жилья данный гражданин отказался. Пришлось подавать иск на должника в суд Железнодорожного района Витебска, который и принял решение о его выселении из трехкомнатной квартиры общей площадью более 80 кв. м с предоставлением жилого помещения барачного типа.
– Были ли случаи выселения граждан из собственного жилья?
– К сожалению, да. В большинстве своем граждане руководствуются тем, что они владельцы жилья, значит, никто их не сможет выселить. Однако действующее законодательство предусматривает и такой исход дела. В Витебской области есть немало судебных решений, на основании которых должникам из-за собственной беспечности приходится расстаться с личной недвижимостью. Так, например, житель Полоцка являлся собственником однокомнатной благоустроенной квартиры. В жилом помещении был зарегистрирован один. На протяжении двух лет не оплачивал ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность на сумму 6,5 тыс. руб., из которых 4,8 тыс. руб. составляла пеня. По иску Полоцкого райисполкома суд принял решение об отчуждении жилого помещения для погашения задолженности. Чтобы избежать выселения после вступления в законную силу решения суда, владельцу жилья был дан год, в течение которого тот должен был погасить долг или продать квартиру самостоятельно и рассчитаться с задолженностью. Ответчик не сделал ни того, ни другого, не воспользовался предоставленным ему шансом. Человек продолжал вести аморальный образ жизни, нигде не работал. В итоге квартира была продана с публичных торгов, а за остаток вырученных средств гражданину предоставили жилое помещение барачного типа с печным отоплением.
– Обидно то, что суммы задолженности со временем обрастают непомерной пеней. Есть ли здесь какие-то варианты решения проблемы?
– Хочу обратить внимание, что при выплате основного долга за жилищно-коммунальные услуги гражданам предоставляется возможность списания пени. Для этого необходимо подать заявление в произвольной форме в организацию, производящую начисление платы за ЖКУ, с указанием причин возникновения задолженности. Производится обследование жилищных условий, составляется акт, и определяется имущественное положение гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих. С этими документами нужно обратиться в городские и районные исполнительные комитеты для принятия решения, которое выносится в течение 45 календарных дней. Основанием для списания пени может послужить трудная жизненная ситуация.
– Что делать тем гражданам, которые хотят, но по объективным причинам не могут оплатить ЖКУ, просто не хватает средств?
– Для усиления государственной поддержки населения предоставляются безналичные жилищные субсидии, предусмотренные Указом №322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий». Они предусмотрены для собственников и нанимателей жилых помещений для частичной оплаты коммунальных услуг на основе выявительного или заявительного принципов, если сумма оплаты за услуги, рассчитанная по нормам потребления, превышает 20%, а в сельской местности – 15% среднемесячного совокупного дохода всех зарегистрированных членов семьи. В службу субсидирования может обратиться любой гражданин, имея при себе паспорт, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, о заключении брака или копию решения суда о его расторжении, трудовые книжки неработающих членов семьи старше 18 лет, пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, сведения о полученных доходах каждого члена семьи за предыдущие шесть месяцев (все виды пособий, пенсий, алименты, стипендия и прочее).
Что касается граждан, включенных в списки трудоспособных, но не занятых в экономике, им не предоставляются субсидии. А вот за членами их семей подобное право сохраняется. По всем этим вопросам следует обращаться в Витебский областной РСЦ по телефонам: 64-60-46; 64-60-64.
