В 2020 году приостановка строительства многоквартирных домов производилась 47 раз на 27 объектах. Об этом сообщил прокурор отдела прокуратуры Витебской области Павел Сухов.  Основные причины – неритмичное финансирование, в том числе из-за не укомплектованности объектов дольщиками (на объектах долевого строительства) и дефицит производственных мощностей. Также строительство приостанавливалось в связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией.

Но нынче ситуация значительно улучшилась. По состоянию на май в придвинском крае остался только один такой строящийся проблемный дом – в Миорах.

– Это многоквартирное  здание строится за счет иностранного инвестора, – описывает ситуацию Павел Сухов. – В первую очередь инвестор был заинтересован ввести основной объект (завод), и деньги вкладывались туда. Но инвестиционный проект предусматривал и возведение жилья. Множество раз строительство жилого дома приостанавливалось в связи с отсутствием финансирования на сроки меньше 3 месяцев. Иными словами, застройщик, используя законодательные лазейки, уходил от процедуры консервации объекта.  Прокуратура области обратила внимание на эту проблему комитета по архитектуре и строительству облисполкома. Выработано совместное решение с принятием обязательства застройщика о введении дома в предусмотренный договором срок.

Как отмечает специалист, когда основным застройщиком жилого здания является госорганизация, долгостроев обычно не возникает. Эта проблема характерна в основном для объектов, возводящихся с привлечением средств инвесторов.

 – УКСы строят многоквартирное жилье преимущественно в долевом порядке, – говорит Павел Сухов. – Возникающие проблемы оперативно решаются. Например, когда дом не укомплектован дольщиками в полном объеме, то принимаются меры по комплектации, либо госзастройщик своевременно находит средства для завершения строительства.  Частный застройщик при возникновении проблем с дефицитом обычно приостанавливает строительство.

Еще одна причина долгостроев отсутствие должного контроля за строящимся многоквартирным жильем со стороны органов местной власти.  По словам прокурора отдела прокуратуры области, для недопущения жилых долгостроев соответствующим службам горрайисполкомов надо работать на упреждение.

– Когда строительство неоднократно останавливается, даже если нормативный срок стройки не нарушен, местным органам власти необходимо всесторонне изучить причины приостановления, – подчеркивает Павел Сухов. – И найти решение проблемы во взаимодействии с застройщиком и подрядчиками. Учитывая, что основная причина долгостроев отсутствие финансирование – необходимо помогать изыскивать средства.

Фото из открытых источников.